Агентский договор и договор комиссии: отличия

Агентский договор и договор комиссии — виды посреднических договоров. Они обладают общими чертами, но есть и существенные различия. Сравним эти договоры более детально.

Виды посреднических договоров

Гражданское законодательство выделяет три разновидности посреднических договоров:

Краткая характеристика:

• по договору поручения исполнитель (поручитель или поверенный) по поручению заказчика (поверителя или доверителя) обязуется совершить юридические действия от своего имени за счет поверителя (представление интересов перед третьими лицами, заключение сделок, получение или передача документов и т. п.);
• по договору комиссии комитент поручает комиссионеру совершить сделку (несколько сделок) от имени комиссионера за счет комитента (купить либо продать конкретный товар, услугу и т. п.);
• по агентскому договору одна сторона (принципал) поручает другой стороне (агенту) за вознаграждение совершить сделку либо выполнить определенные юридические действия, при этом агент может исполнить договор от своего имени или от имени принципала, но в любом случае за счет принципала (агентский договор совмещает черты договоров поручения и комиссии).

Пример 1

Заказчику требуется найти помещение для офиса в определенном районе города с целью аренды. Какой посреднический договор заключить с исполнителем?

В таком случае подойдет как договор поручения, так и агентский договор. Заказчик выбрал агентский договор, т. к. такие договоры уже заключались, есть отработанная схема для таких сделок.

Путаница с терминологией

Сходство агентского договора и договора комиссии нередко приводит к путанице с терминологией и, как следствие, затруднению идентификации применяемого договора.

Несколько примеров:

Пример 2

Бухгалтеру на согласование передали проект договора комиссии, по которому организация (заказчик) поручает агенту за вознаграждение купить специальное оборудование, найти специалистов и заключить с ними договор на пусконаладочные работы. Прав ли бухгалтер, настаивая на изменении вида договора: оформить вместо договора комиссии агентский договор?

В такой ситуации возможны варианты:

• оформить агентский договор, т. к. исполнителю поручается не только заключить сделку на покупку оборудования, но и иные действия;
• разбить договор на несколько сделок и те действия, которые непосредственно не связаны с покупкой оборудования, оформить на выбор: агентским договором, договором поручения либо договором на оказание услуг.

Отметим, что положения ГК РФ в отношении договоров комиссии и агентских договоров дают больше простора для выбора вариантов формулировок предмета договора, нежели в случае договора поручения.

Посредник по договору поручения действует только от имени заказчика, другие посреднические договоры (комиссии и агентский) позволяют посреднику действовать от своего имени.

Далее сравним агентский договор и договор комиссии более детально.

Что общего между агентским договором и договором комиссии

Назовем основные общие черты:

• оба договора являются посредническими;
• сделки заключаются в интересах заказчиков;
• заказчик компенсирует расходы, связанные с исполнением договора;
• к договору, если такой подход в нем предусмотрен, можно привлекать третьих лиц, заключая договор субкомиссии либо субагентский договор;
• предусматривается вознаграждение посреднику;
• посредник представляет отчет о проделанной работе;
• выручка признается в сумме, не уменьшаемой на сумму вознаграждения посреднику.

Различия агентского договора и договора комиссии

Разберемся с отличиями договоров на основе их сравнительной характеристики:

Несмотря на внешнее сходство, различия между этими договорами имеются существенные:

• предмет агентского договора может включать не только заключение сделок, как по договорам комиссии, но и юридические действия;
• по агентскому договору исполнитель может заключить сделки и от своего имени, и от имени заказчика, по договорам комиссии — исключительно от имени исполнителя;
• в договоре комиссии задается «базовая» цена: купить товар, услугу и т. п. по цене не выше… / продать по цене не ниже…;
• согласно ст. 992 ГК РФ комиссионеру вменяется совершить сделку по наиболее выгодной цене, если будет отступление от базовой цены, возможно придется возмещать потери (ст. 995 ГК РФ); для агентского договора в ГК РФ таких условий нет, все определяется договором;
• расторжение агентского бессрочного договора возможно по волеизъявлению любой из сторон. По договору комиссии заказчик может это сделать в любом случае, а комиссионер — только на условиях договора/закона.

Запомните

• Агентский договор и договор комиссии — два вида посреднических договоров со схожими чертами и существенными отличиями.
• Главное отличие — по агентскому договору исполнителю может поручаться не только купля или продажа чего-либо, но и совершение юридических действий.
• Есть и другие отличия: по агентскому договору исполнитель может действовать как от своего имени, так и от имени заказчика, а по договору комиссии — исключительно от имени исполнителя, и т. д.

См. также:

• Агентские договоры: правила и особенности составления
• Договор комиссии: признаки и особенности
• Учет товаров при покупке и продаже по договорам комиссии
• Виды договоров с маркетплейсами в 1С

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email