Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, если предусмотрена сдача в субаренду?

Организация имеет право на упрощенный бухучет. По договору аренды:

• не предусмотрен переход права собственности;
• отсутствует возможность выкупа;
• есть право предоставлять помещение в субаренду с разрешения арендодателя.

Субаренды нет, и она не предполагается. Надо ли применять ФСБУ 25 по такому договору аренды?

Пп. б п. 12 ФСБУ 25/2018 гласит: «предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду». Речь идет о намерении организации сдавать или не сдавать предмет аренды в субаренду, а не о гипотетической возможности, предусмотренной в договоре.

Если организация, имеющая право на упрощенный бухучет, не предполагает сдавать в субаренду помещение, но в соответствии с договором это разрешено, то ФСБУ 25 можно не применять. При этом в договоре аренды не должно быть:

• предусмотрено перехода права собственности;
• возможности выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости предмета аренды.

Подробнее про применение ФСБУ 25 при субаренде смотрите в видео:

См. также:

• Классификация договоров аренды и лизинга (у арендатора)
• Алгоритм альтернативного перехода на ФСБУ 25
• Алгоритм перспективного перехода на ФСБУ 25
• Аренда без дисконтирования в 1С ПРОФ
• Лизинг без дисконтирования в 1С ПРОФ
• Аренда с дисконтированием в 1С КОРП
• Лизинг с дисконтированием в 1С КОРП

Если Вы еще не подписаны:

Активировать демо-доступ бесплатно →

или

Оформить подписку на Рубрикатор →

После оформления подписки вам станут доступны все материалы по 1С:Бухгалтерия, записи поддерживающих эфиров и вы сможете задавать любые вопросы по 1С.

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email