Окончание договора аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)

Из статьи вы узнаете, как арендатору списать ППА по окончании договора аренды (с релиза 3.0.132).

Как аналогичную ситуацию отразить в версии ПРОФ, смотрите здесь >>

Пошаговая инструкция

Организация (без обособленных подразделений) заключила договор аренды офиса с 01 июня 2022 по 31 мая 2024 на 24 месяца.

Арендная плата вносится авансом до 20 числа каждого месяца:

• с 01 июня 2022 до 30.09.2023 — 86 400 руб. в месяц (с НДС);
• с 01 октября 2023 по 31 мая 2024 — 95 040 руб. в месяц (с НДС);

Организация оценивает обязательство по приведенной стоимости будущих арендных платежей, ставка дисконтирования 12%.

Начало примера в статье Аренда у арендатора (КОРП) и Изменение условий аренды с дисконтированием в 1С (КОРП)

31 мая 2024 объект аренды передан арендодателю.

Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления примера. PDF

Начало примера смотрите в статье Изменение условий аренды с дисконтированием в 1С (КОРП)

Списание ППА по окончании договора аренды

Проверка взаиморасчетов по арендным платежам

После завершения расчетов с арендодателем проверьте их перед списанием актива в отчете Оборотно-сальдовая ведомость по счету 76.07 (Отчеты – Оборотно-сальдовая ведомость по счету). Остатка на счете 76.07.1 и 76.07.9 быть не должно.

На дату окончания договора все расчеты по договору завершены. Процентные расходы начисляются при списании ППА.

Списание ППА

Введите документ Прекращение аренды в разделе ОС и НМА – Прекращение аренды.

При закрытии договора до окончания срока аренды (когда на счете 76.07 остается обязательство, а на счетах 01, 02 — остаточная стоимость ППА), используется только документ Прекращение аренды, без использования документа Изменение условий аренды.

Подробнее Досрочное расторжение договора аренды в 1С КОРП

В документе укажите:

• от — дата прекращения аренды и возвращения арендованного объекта. Время оформления операции должно быть позже, чем время проведения выставленного акта (документ Поступление (акт, накладная, УПД)) за последний месяц аренды. При необходимости скорректируйте время;
• Контрагент — арендодатель;
• Договор — договор аренды;
• Подразделение — местоположение арендованного ОС;
• Событие ОС — например, Прекращение аренды (указывается для информации):
  • Вид События ОС — Списание; PDF
• Счета учета:
  • Счет расчетов — 76.07.1 «Арендные обязательства»;
  • Счет авансов — 60.02 «Расчеты по авансам выданным»;
  • Счет расходов — 91.02 «Прочие расходы»;
  • Прочие доходы и расходы — Ликвидация основных средств. PDF

    Если договор прекращен досрочно, то при разных суммах остатков ППА и обязательства образуется доход или расход при списании. Для его учета в БУ дополнительно сформируется проводка по счету 91.02 (91.01) с указанием статьи Прочих доходов и расходов.
    Подробнее Досрочное расторжение договора аренды в 1С КОРП
    

• Предмет аренды — арендованные объекты, возвращаемые арендодателю.

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

• Дт 91.02 Кт 76.07.5 — начисление процентных расходов за месяц выбытия;
• Дт 26 Кт 02.03 — начисление амортизации за месяц выбытия;
• Дт 26 Кт 01.К — признание расходов по арендным платежам в НУ за месяц выбытия;
• Дт 02.03 Кт 01.09 — списание накопленной амортизации;
• Дт 01.09 Кт 01.03 — списание первоначальной (измененной) стоимости ППА.

Для контроля остатков на счетах учета ППА сформируйте отчет Анализ субконто по субконто Основные средства (Отчеты – Анализ субконто).

Сальдо на 31 мая по счетам учета ППА нет, арендованный объект возвращен арендодателю, ППА списано.

См. также:

• Досрочное расторжение договора аренды при ФСБУ 25/2018 в 1С КОРП
• Окончание договора аренды у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email