Учитывать аренду будем по-новому!

Минфин утвердил ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (Приказ от 16.10.2018 N 208н, зарегистрирован в Минюсте 25.12.2018). Документ регламентирует правила ведения бухучета арендатором и арендодателем, а также порядок раскрытия информации в бух. отчетности.

Правила, закрепленные в ФСБУ 25/2018, применимы:

• К договорам аренды, субаренды и другим договорным отношениям, в соответствии с которыми одна сторона передает другой актив во временное пользование.
• Сторонами договора лизинга, причем неважно, у кого на балансе числится имущество.

В соответствии со стандартами, у арендатора есть два варианта учета арендованного объекта:

• На дату начала аренды признать право пользования активом по фактической стоимости, одновременно показать обязательство по аренде. Это основной способ (п. 10 ФСБУ 25/2018).
• Арендные платежи учесть в качестве расхода равномерно в течение срока аренды. Право пользования активом и обязательство по аренде не признавать. Данный способ доступен к применению только при выполнении ряда условий (они закреплены в п. 11, п. 12 ФСБУ 25/2018).

Арендодателям также доступны два способа учета арендованного имущества:

• в качестве объекта учета операционной аренды;
• в качестве объекта учета неоперационной аренды (фин. аренды).

Информация, касающаяся объектов учета аренды, должна найти отражение и раскрытие в отчетности.

Обязательное применение новых правил бухучета, введенных ФСБУ 25/2018, начинается в 2022 году, однако не возбраняется начать пользоваться ими раньше. Организации госсектора стандарт в работе не используют.

См. также:

• Аренда офисного помещения
• Кто является налоговым агентом по НДС при аренде имущества?
• Как отражается в 1С лизинговое имущество у лизингополучателя в БУ и НУ?

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email