Как учитывать аренду земли на 49 лет?

Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка на 49 лет? Как определить ставку дисконтирования?

Существенная стоимость

Если планируете арендовать землю долго, установите максимальный срок возможной аренды, в пределах которого арендные платежи можно спрогнозировать. Ставку дисконтирования определите так, чтобы рассчитанная справедливая стоимость в конце аренды была сопоставима с прогнозной ценой продажи земли.

См. также:

• Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами (КОРП)

Стоимость несущественна

Если условия договора и намерения арендатора слишком размыты, прогнозные показатели не обеспечивают экономически ценной информации, и сама информация несущественна для пользователей, не признавайте ППА по земельному участку (пп. 1 п. 5 ФСБУ 25/2018). В этом случае отражайте расходы на аренду земли как ежемесячные затраты.

См. также:

• Учет аренды у арендатора без применения ФСБУ 25
• Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка сроком 49 лет?

Документ Поступление: Услуги аренды (Покупки–Поступление (акты, накладные, УПД))

Проводки

См. также:

• ФСБУ 25 в вопросах, ответах и на примерах в 1С

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email