Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)

Последнее изменение: 27.12.2022

С 2022 года все организации обязаны применять ФСБУ 25/2018. В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 КОРП поддерживается учет аренды в соответствии со стандартом  (с релиза 3.0.93). Расскажем, как арендатору изменить условия договора аренды в 1С.

Как аналогичную ситуацию отразить в версии ПРОФ смотрите здесь

Изменение условий аренды

Начало примера в статье Аренда у арендатора (КОРП)

Условия примера на 30.09.2022

Получено письмо арендодателя об увеличении арендных платежей на 10% с 01.10.2022.

Организация предупредила арендодателя о расторжении договора с 31.12.2022.

Шаг 1. Определение остатка Обязательства по аренде и ППА

Определите остаток обязательства по аренде и ППА с помощью отчета Оборотно-сальдовая ведомость по счетам учета аренды (Отчеты – Оборотно-сальдовая ведомость) на 30.09.2022.

Расчет остатка арендных платежей

Арендные платежи после увеличения на 10%

  • Без НДС = 72 000 х 10% = 79 200 руб.;
  • С НДС = 86 400 х 10% = 95 040 руб.

Остаток до окончания договора – 31.12.2022

  • Остаток без НДС = 79 200 х 3 мес. = 237 600 руб.;
  • Остаток с НДС = 95 040 х 3 мес. = 285 120 руб.

Шаг 2. Изменение условий аренды в 1С КОРП

Сформируйте документ Изменение условий аренды из раздела ОС и НМА.

Получите понятные самоучители 2021 по 1С бесплатно:

Проводки

Шаг 3. Контроль остатков Обязательства по аренде и ППА

Проверьте изменившиеся остатки Отчеты – Оборотно-сальдовая ведомость по счетам учета аренды на 01.10.2022.

Шаг 4. Отражение в учете арендных платежей

Сформируйте регламентные операции в конце месяца (Операции – Закрытие месяца) после отражения документа Услуги аренды.

В октябре Амортизация и износ основных средств не сформирует проводок, т.к. амортизация была начислена ранее при изменении условий аренды. Проведите Признание в НУ арендных платежей.

Проводки

Признание в НУ арендных платежей можно увидеть в Справке-расчете «Признание расходов по ОС, поступившим в аренду».

Расчет амортизации ППА:

  • октябрь – 72 000 руб.;
  • ноябрь-декабрь – (483 708,93 – 325 000) / 2 мес. = 79 354,47 руб.

Начисление процентных расходов.

Начисление процентных расходов (справка-расчет).

Амортизация за ноябрь и декабрь начисляется в обычном порядке регламентной операцией Амортизация и износ основных средств.

Для расчета амортизации используется одноименная Справка-расчет.

Продолжение примера в статье Окончание аренды (у арендатора) без дисконтирования КОРП

См. также:

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Пароль будет выслан на указанный email

Оцените публикацию
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

(7 оценок, среднее: 5,00 из 5)


Загрузка...
Публикацию можно обсудить в комментариях ниже.
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете

Обсуждение (6)

  1. Коллеги, вообще не понятно, как вышли на сумму 1 076 291 руб., 126 109 руб.
    Что мне к чему прибавит\отнять, чтобы выйти на данные суммы? Не понимаю

    1. Эти суммы можно получить обратным счетом:
      Остаток обязательства на 30.09 — 1 728 000 (в т.ч. НДС 20%)
      Остаток обязательства после изменения договора на 01.10 — 285 120 (в т.ч. НДС 20%)
      1728000 — 285 120 = 1 442 880, в т.ч.
      НДС 20% — 240 480;
      проценты — 126 108,93 — сложный расчет, производится программой;
      списываемая сумма обязательств — 1 076 291,07.

      1
      1. Добрый день, как узнать сложный расчет, который производится программой по корректировке процентного расхода в сумме 126 108,93?
        Обычно все, что считает программа я понимаю и могу повторить формулами в exel, иначе получается полное отсутствие контроля за обязательствами с моей стороны.
        Я помню, в методике по переходу на ФСБУ 25, при начислении процентного расхода вы давали таблицу в exel по проверке. Расчет тоже был очень сложный, но проверке поддавался. Хотелось бы и в данном случае иметь возможность руками все пересчитать

  2. Добрый день. Ни как не могу понять: новая стоимость ППА на сч.01.03 должна быть равна новой приведенной стоимости остатка , т.е. 237 600. или нет? При оприходовании ППА эти суммы были идентичны. Почему сейчас не равны и как прверить правильность отражения стоимости ППА на 01сч после увеличения стоимости аренды — с чем сравнивать?

    2
    1. Даже при первоначальном принятии к учету может сложиться такая ситуация, когда ППА не будет равен Обязательству по аренде. Когда это возможно, видно из схемы Признание ППА и обязательств по аренде https://buhexpert8.ru/1s-buhgalteriya/fsbu-25-2018-arenda/bazovye-ponyatiya-fsbu-25.html.
      Но даже если ППА и Обязательство по аренде (ОА) равны, при принятии к учету ППА начинает «жить своею жизью» и не зависит от обязательства по аренде.
      При изменении условий договора формируется проводка Дт 76.07.1 Кт 01.3. Т.е. корректируется первоначальная стоимость ППА. Амортизация при этом не меняется. Таким образом остаточная стоимость ППА зависит от общей суммы корректировки ОА и ППА и начисленной за время аренды амортизации.

      2

Добавить комментарий