Окончание договора аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)

Последнее изменение: 28.09.2023

Из статьи вы узнаете, как арендатору списать ППА по окончании договора аренды (с релиза 3.0.132).

Как аналогичную ситуацию отразить в версии ПРОФ, смотрите здесь >>

Пошаговая инструкция

Организация (без обособленных подразделений) заключила договор аренды офиса с 01 июня 2022 по 31 мая 2024 на 24 месяца.

Арендная плата вносится авансом до 20 числа каждого месяца:

  • с 01 июня 2022 до 30.09.2023 — 86 400 руб. в месяц (с НДС);
  • с 01 октября 2023 по 31 мая 2024 — 95 040 руб. в месяц (с НДС);

Организация оценивает обязательство по приведенной стоимости будущих арендных платежей, ставка дисконтирования 12%.

Начало примера в статье Аренда у арендатора (КОРП) и Изменение условий аренды с дисконтированием в 1С (КОРП)

31 мая 2024 объект аренды передан арендодателю.

Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления примера. PDF

Дата Дебет Кредит Сумма БУ Сумма НУ Наименование операции Документы (отчеты) в 1С
Дт Кт
Списание ППА по окончании договора аренды
31 мая 91.02 76.07.5 490 Начисление процентных расходов в БУ Прекращение аренды
26 02.03 72 906,49 Начисление амортизации за месяц выбытия в БУ
26 01.К 79 200 79 200 Признание расходов по арендным платежам
в НУ
02.03 01.09 1 615 345,43 Списание накопленной амортизации
01.09 01.03 1 615 345,43 Списание первоначальной (измененной) стоимости ППА

Начало примера смотрите в статье Изменение условий аренды с дисконтированием в 1С (КОРП)

Списание ППА по окончании договора аренды

Проверка взаиморасчетов по арендным платежам

После завершения расчетов с арендодателем проверьте их перед списанием актива в отчете Оборотно-сальдовая ведомость по счету 76.07 (Отчеты – Оборотно-сальдовая ведомость по счету). Остатка на счете 76.07.1 и 76.07.9 быть не должно.

На дату окончания договора все расчеты по договору завершены. Процентные расходы начисляются при списании ППА.

Списание ППА

Введите документ Прекращение аренды в разделе ОС и НМА – Прекращение аренды.

Получите понятные самоучители 2024 по 1С бесплатно:

При закрытии договора до окончания срока аренды (когда на счете 76.07 остается обязательство, а на счетах 01, 02 — остаточная стоимость ППА), используется только документ Прекращение аренды, без использования документа Изменение условий аренды.

Подробнее Досрочное расторжение договора аренды в 1С КОРП

В документе укажите:

  • от — дата прекращения аренды и возвращения арендованного объекта. Время оформления операции должно быть позже, чем время проведения выставленного акта (документ Поступление (акт, накладная, УПД)) за последний месяц аренды. При необходимости скорректируйте время;
  • Контрагент — арендодатель;
  • Договор — договор аренды;
  • Подразделение — местоположение арендованного ОС;
  • Событие ОС — например, Прекращение аренды (указывается для информации):
    • Вид События ОССписание; PDF
  • Счета учета:
    • Счет расчетов — 76.07.1 «Арендные обязательства»;
    • Счет авансов — 60.02 «Расчеты по авансам выданным»;
    • Счет расходов — 91.02 «Прочие расходы»;
    • Прочие доходы и расходыЛиквидация основных средств. PDF

      Если договор прекращен досрочно, то при разных суммах остатков ППА и обязательства образуется доход или расход при списании. Для его учета в БУ дополнительно сформируется проводка по счету 91.02 (91.01) с указанием статьи Прочих доходов и расходов.
      Подробнее Досрочное расторжение договора аренды в 1С КОРП

  • Предмет аренды — арендованные объекты, возвращаемые арендодателю.

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

  • Дт 91.02 Кт 76.07.5 — начисление процентных расходов за месяц выбытия;
  • Дт 26 Кт 02.03 — начисление амортизации за месяц выбытия;
  • Дт 26 Кт 01.К — признание расходов по арендным платежам в НУ за месяц выбытия;
  • Дт 02.03 Кт 01.09 — списание накопленной амортизации;
  • Дт 01.09 Кт 01.03 — списание первоначальной (измененной) стоимости ППА.

Для контроля остатков на счетах учета ППА сформируйте отчет Анализ субконто по субконто Основные средства (Отчеты – Анализ субконто).

Сальдо на 31 мая по счетам учета ППА нет, арендованный объект возвращен арендодателю, ППА списано.

См. также:

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

Пароль будет выслан на указанный email

Оцените публикацию
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)


Загрузка...
Публикацию можно обсудить в комментариях ниже.
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете

Добавить комментарий