Когда признавать расходы на недостроенную недвижимость при УСН?

Затраты на недостроенную недвижимость учесть нельзя

Затраты на приобретение недвижимости по договору долевого строительства в расходах:­

• не учитываются до момента окончания строительства (Письмо Минфина РФ от 26.08.2019 N 03-11-11/65390);
• учитываются с момента подачи документов на регистрацию права собственности (абз. 9 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). с 29.09.2019 г. требование о подаче документов на гос.регистрацию отменено (пп. 1 п. 3 ст. 346 НК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Первоначальная стоимость ОС формируется:

БУ: Затраты на приобретение, сооружение, изготовление (п. 8 ПБУ 6/01)

• оплата по договору,
• доставка,
• доведение до состояния пригодного к использованию,
• невозмещаемые налоги и т. п.

НУ: Первоначальная стоимость, сформированная в порядке, установленном законодательством о бухгалтерском учете (абз. 6 п. 3 ст. 346.16 НК РФ).

Затраты на недостроенную недвижимость в 1С

Покупки – Покупки – Поступление (акты, накладные) – вид операции Объекты строительства.

ОС и НМА – Поступление основных средств – Поступление объектов строительства.

ОС и НМА – Поступление основных средств – Принятие к учету ОС.

См. также:

• Регистр Прочие расчеты
• Регистр Расходы при УСН
• Система налоговых регистров УСН
• Как проверить расходы при УСН по зарплате?
• Как узнать, какой регистр что двигает?
• [10.10.2019 запись] Отчетность за 9 месяцев 2019 г. в 1С часть 1 (налог на прибыль, УСН, имущественные налоги)

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email