Арендуем муниципальную землю. Как теперь по-новому заполнять Раздел 7 декларации по НДС?
Земля относится к природным ресурсам (ст. 9 Конституции РФ, п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ). Платежи в бюджет за право пользования природными ресурсами освобождены от НДС (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ). Поэтому при аренде государственной (муниципальной) земли не надо исчислять, удерживать и уплачивать НДС в бюджет (п. 3 ст. 161 НК РФ).
При этом арендатор является налоговым агентом по НДС и отражает операции по аренде земли в декларации по НДС в разделе 7, (п. 50.1, 50.2, 50.4 Порядка заполнения декларации по НДС, утв. Приказом ФНС России от 05.11.2024 N ЕД-7-3/989@):
- графа 1 «Код операции» – 1010251
- графа 2 «Стоимость реализованных (переданных) товаров (работ, услуг)…» — сумма арендной платы, начисленная по договору
- графы 3 и 4 — не заполняются, в них ставится прочерк
Раздел 2 в данном случае не заполняется (письмо УФНС по г. Москве от 11.03. 2014 N 16-15/022100).
См. также:
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе Бухэксперт на 8 дней бесплатно
Раздел 7 в данном случае заполняем по оплате, так сказать кассовым методом и методом начисления?
В разделе 7 отражаются услуги по аренде не зависимо от того оплачены они или нет (п. 49, 50.01, 50.2, 50.04 Порядка заполнения декларации по НДС, утв. Приказом ФНС от 05.11.2024 № ЕД-7-3/989).
А почему в этой статье Как заполняется декларация по НДС при аренде муниципального земельного участка? Нужно ли выписывать счет-фактуру «без НДС»? написано, в графе 2 «Стоимость реализованных (переданных) товаров (работ, услуг)…» — сумма арендной платы, перечисленная администрации муниципального образования (п. 44.3 Порядка заполнения декларации по НДС)?
И почему согласно данной статьи заполняется графа 2, а не 3? Потому что мы налоговые агенты?
Понимаете абсолютно верно — в гр. 2 указать стоимость аренды за квартал, 3 и 4 не заполнять.