Движимый или недвижимый объект — сторожка?

Построили рядом со­ строящимся зданием сторожку для охраны. Ввела в эксплуатацию в конце прошлого квартала, как недвижимое имущество с налоговой ставкой 2,2%. Первоначальная стоимость около 500 тыс. руб. Гос. регистрации не будет. Верно ли считаю, что это недвижимость? Нужно ли отдельно регистрировать?

Для того, чтобы определить, движимое имущество сторожка или недвижимое, необходимо изучить техническую документацию: разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, проектную и прочую. Если там есть указания на прочную связь сторожки с землей, то это – недвижимость (п. 1 ст. 130 ГК РФ, Письмо ФНС РФ от 02.08.2018 N БС-4-21/14968@). Заключение независимых экспертов по строительным объектам также может помочь обосновать ваше решение.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ) Регистрация проводится по заявлению собственника. Но не каждый объект, который может быть признан недвижимым в целях налога на имущество, может быть зарегистрирован Росреестром. Например, поводом для отказа в регистрации права на объект может служить его временный характер или вспомогательное назначение по отношению к земельному участку или зданию.

Консультации даются по работе с программным продуктом фирмы 1С. По данному вопросу приводим свое профессиональное суждение.

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email