Надо ли облагать налогом на имущество временные сооружения и (или) сооружения, не зарегистрированные в ЕГРН?

Рассчитываем налог на имущество по недвижимым объектам с кадастровой стоимости. Но есть ОС (временные сооружения или не зарегистрированные в реестре). Надо ли по ним считать налог и по какой налоговой базе: среднегодовой или кадастровой стоимости?

Объектом обложения налогом на имущество является недвижимое имущество, облагаемое:

• по среднегодовой стоимости — если учитывается на балансе в качестве ОС по правилам бухгалтерского учета;
• по кадастровой стоимости — если принадлежит организации на праве собственности (хозяйственного ведения, по концессионному соглашению) и относится к имуществу, облагаемому по кадастровой стоимости.

Подробнее:

• Объекты налогообложения по налогу на имущество с 2020
• Нужно ли отчитываться по налогу на имущество при нулевой остаточной стоимости?

Чтобы понять, являются ли ваши объекты, не зарегистрированные в реестре, а также временные сооружения объектом налога на имущество, нужно определить — к движимому имуществу они относятся или недвижимому. Однозначных критериев отнесения объекта к недвижимому имуществу немного:

• объект подлежит государственной регистрации в реестре недвижимости;
• есть разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию;
• объект отвечает признакам части в составе единого недвижимого комплекса.

Подробнее Недвижимость или движимость?

Решение об отнесении объекта к недвижимости должно приниматься комиссией, созданной с привлечением технических специалистов, экспертов (возможно, сторонних), которые могли бы аргументированно привести доводы в пользу движимого или недвижимого статуса.

Если сооружения и незарегистрированные в госреестре объекты комиссия признает недвижимым имуществом, то они будут облагаться налогом на имущество по среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375 НК РФ).

Никаких специальных настроек по данным объектам, как правило, в программе не требуется.

См. также:

• Расчет налога на имущество по среднегодовой стоимости
• Налог на имущество в 2020 году
• Особенности расчета и уплаты налога на имущество
• [20.10.2020 запись] Декларация по налогу на прибыль и имущественные налоги за 9 месяцев 2020 в 1С

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email