Особенности применения ФСБУ 25/2018 по договорам лизинга

Чек-лист по применению ФСБУ 25

• Классификация договоров аренды и лизинга (у арендатора)

Особенности учета ППА и Обязательств по аренде

п. 13, 14 ФСБУ 25/2018.

Переход с 1С ПРОФ на КОРП

Признание ППА и обязательств по лизингу (КОРП)

Лизингополучатель на дату предоставления предмета лизинга признает:

Лизинг у арендатора с дисконтированием 1С КОРП

Признание ППА и обязательств по лизингу (ПРОФ)

Если лизингополучатель может применять упрощенные способы БУ:

Что включается в сумму арендных платежей

В арендные платежи включаются суммы без НДС (п. 7 ФСБУ 25/2018):

• периодические, единовременные платежи;
• переменные платежи;
• справедливая стоимость актива при неденежной оплате;
• платежи в связи с продлением / сокращением срока аренды;
• платежи по выкупу;
• гарантийные платежи, учитываемые в арендной плате.

Оценка обязательства по аренде

Обязательство по аренде оценивается по приведенной стоимости будущих арендных платежей (п. 14 ФСБУ 25/2018).

Приведенная стоимость – это общая сумма будущих (не оплаченных) арендных платежей, уменьшенная (дисконтированная) на процентные расходы. Она равна справедливой стоимости предмета аренды на дату оценки обязательства по аренде (абз. 1 п. 15 ФСБУ 25).

При лизинге справедливая стоимость объекта  – это стоимость его покупки лизингодателем.

Величину арендных обязательств можно определить прямым путем п. 3, 6 Рекомендации БМЦ Р-65/2015 КпР:

• дисконтированной стоимостью считается стоимость приобретения актива за вычетом уплаченных лизингополучателем сумм.

Фактическая ставка дисконтирования

В результате определяется фактическая ставка дисконтирования, которая и используется для дальнейшего учета процентных расходов:

V = A * (1 – 1/ (1+ R) *T ) / R

• V – текущая приведенная стоимость – С справедливая;
• А – номинальная величина будущего потока – сумма арендных платежей;
• R – ставка дисконтирования – рассчитывается;
• Т – количество платежей – количество месяцев.

Памятка по дисконтированию – в рубрикаторе Законодательство

В 1С КОРП в поле Оценка в БУ — Равна расходам лизингодателя, ставка дисконтирования рассчитывается 1С обратным путем, исходя из справедливой стоимости актива и номинальной суммы задолженности.

Приведенная стоимость обязательств

Справедливая стоимость предмета аренды

Справедливая стоимость определяется в порядке, установленном МСФО (IFRS) 16 «Аренда» и другими Международными стандартами (п. 8 ФСБУ 25/2018).

Справедливая стоимость — сумма, на которую можно обменять актив или погасить обязательство в сделке между хорошо осведомленными независимыми сторонами, желающими совершить такую сделку (Приложение А IFRS 16).

Счета учета аренды для арендатора

Счета для учета аренды арендатором в 1С:

• 01.03 «Арендованное имущество»;
• 01.К «Корректировка стоимости арендованного имущества»;
• 02.03 «Амортизация арендованного имущества»;
• 76.07.1 «Арендные обязательства»;
• 76.07.2 «Задолженность по арендным платежам»;
• 76.07.5 «Проценты по аренде». Без дисконтирования не применяется;
• 76.07.9 «НДС по арендным обязательствам».

Признание ППА и обязательства по аренде

Формирование фактической стоимости ППА:

• Дт 08.04 Кт 76.07.1 – на приведенную сумму арендных платежей
• Дт 08.04 Кт 60 – на сумму затрат по доведению до состояния готовности
• Дт 08.04 Кт 96 – оценочное обязательство по демонтажу

Признание ППА:

• Дт 01.03 Кт 08.04 – фактическая стоимость ППА

Служебные проводки НУ:

• Дт 01.03 Кт 08.04.2 – амортизируемый объект в НУ в стоимости затрат лизингодателя
• Дт 01.К Кт 08.04.2 – разница между стоимостями БУ и НУ

Право пользования активом (ППА) – сальдо на счете 01.03 минус 02.03.

Баланс — Актив — Право пользования активом.

Формирование обязательства по аренде:

• Дт 76.07.5 Кт 76.07.1 – на сумму процентных расходов, полученную в результате дисконтирования. Нет в 1С ПРОФ.
• Дт 76.07.9 Кт 76.07.1 – на сумму НДС по арендному обязательству

Сальдо по счету 76.07 «Расчеты по аренде» показывает приведенную стоимость обязательств – она и отражается в Балансе.

Обязательства по аренде – сальдо на счете 76.07.

Баланс — Пассив — Обязательство по аренде.

См. также:

• Лизинг (у арендатора) без дисконтирования (ПРОФ)
• Лизинг (у арендатора) с дисконтированием (КОРП)
• Изменение условий лизинга (ПРОФ)
• Досрочный выкуп в 2022 (ПРОФ)
• [25.11.2021 запись] Практический переход на ФСБУ 25 в 1С — Часть 1
• [02.12.2021 запись] Практика применения ФСБУ 25 в 1С — Часть 2
• [09.12.2021 эфир] Практика применения ФСБУ 25 в 1С — Часть 3

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email