Организация на упрощенке. Как определить, является ли недвижимое имущество объектом налогообложения?
Организации на УСН обязаны уплачивать налог на имущество только с объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).
Объекты недвижимости, по которым налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость (п. 1 ст. 378.2 НК РФ):
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение которых (не менее 20%) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости или документами технического учета объектов, предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
- объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства;
- жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Для того, чтобы недвижимый объект облагался налогом на имущество по кадастровой стоимости:
- в регионе, где находится объект, должен быть принят закон, устанавливающий расчет налога на имущество по коммерческой недвижимости с кадастровой стоимости (п. 2 ст. 378.2 НК РФ);
- объект должен быть включен в перечень объектов, облагаемых с кадастровой стоимости на 1 января налогового периода (п. 7 ст. 378.2 НК РФ);
- кадастровая стоимость должна быть установлена (пп. 2, 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).
См. также:
- Когда здание признается административно-деловым центром в целях расчета налога на имущество
- Недвижимость, владение неполный год. Расчет по кадастровой стоимости. Льгота (УСН)
- Недвижимость, владение частью здания. Расчет по кадастровой стоимости
- Если квартира, предназначенная для перепродажи числится на 41 счете, нужно ли организации на УСН платить налог на имущество?
Подписывайтесь на наши YouTube
и Telegram чтобы не
пропустить
важные изменения 1С и законодательства
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете