Облагать ли налогом на имущество дом, построенный для директора?

Организация на УСН доходы-расходы. Учредитель, он же и директор, строит себе дом на средства предприятия. Дом будет стоять на учете у нашего юридического лица. По какой стоимости будет облагаться дом налогом на имущество? Если по кадастровой, в каком сервисе посмотреть, ведь дом жилой? В расходы по УСН это строительство поставить не сможем, а налогом на имущество облагать нужно?

Плательщиками налога на имущество являются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения (п. 1 ст. 373 НК РФ).

Объект налогообложения — недвижимое имущество,

• учитываемое на балансе организации в качестве основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ);
• или принадлежащее организации на праве собственности и облагаемое по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 374 НК РФ).

Если дом принадлежит организации и учитывается на балансе, то он облагается налогом на имущество по среднегодовой, либо по кадастровой стоимости. Жилые помещения, жилые строения и т.д. облагаются налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, если в регионе, где расположен дом, принят соответствующий закон. При отсутствии в законе норм об обложении таких объектов по КС дом облагается по среднегодовой стоимости, если учтен на балансе как ОС (пп. 4 п. 1, п. 2 ст. 378.2 НК РФ).

Искать норму надо в законе региона о налоге на имущество

Кадастровая стоимость объекта недвижимости на 01.01 указывается в выписке из ЕГРН, либо на сайте Росреестра.

Где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Организации на УСН освобождены от налога на имущество, исчисляемого по среднегодовой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Налог на имущество по дому, который не используется организацией для извлечения дохода, нельзя признать в расходах, в т.ч. при УСН (п. 1 ст. 252 НК РФ).

См. также:

• Расчет налога на имущество за 1 полугодие 2024 в 1С

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email