Организация на УСН. Как определить, является ли недвижимое имущество объектом налогообложения?

Организация ­на упрощенке. Как определить, является ли недвижимое имущество объектом налогообложения?

Организации на УСН обязаны уплачивать налог на имущество только с объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Объекты недвижимости, по которым налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость (п. 1 ст. 378.2 НК РФ):

• административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
• нежилые помещения, назначение которых (не менее 20%) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости или документами технического учета объектов, предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
• объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства;
• жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Для того, чтобы недвижимый объект облагался налогом на имущество по кадастровой стоимости:

• в регионе, где находится объект, должен быть принят закон, устанавливающий расчет налога на имущество по коммерческой недвижимости с кадастровой стоимости (п. 2 ст. 378.2 НК РФ);
• объект должен быть включен в перечень объектов, облагаемых с кадастровой стоимости на 1 января налогового периода (п. 7 ст. 378.2 НК РФ);
• кадастровая стоимость должна быть установлена (пп. 2, 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).

См. также:

• Когда здание признается административно-деловым центром в целях расчета налога на имущество
• Недвижимость, владение неполный год. Расчет по кадастровой стоимости. Льгота (УСН)
• Недвижимость, владение частью здания. Расчет по кадастровой стоимости 
• Если квартира, предназначенная для перепродажи числится на 41 счете, нужно ли организации на УСН платить налог на имущество?

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email