Заключен договор аренды с правом выкупа. Ежемесячно получаем два счета. Один – Аренда за месяц (10% от суммы), арендодатель выставляет Акт и СФ. Второй счет (90% от суммы) – выкупная стоимость. Как наладить учет? Куда отнести затраты на выкупную стоимость?
При таком договоре аренды с правом выкупа, когда арендные платежи четко разделены на:
- аренду – плату за пользование имуществом;
- выкупную стоимость,
следует учитывать, что арендные платежи арендатор принимает к учету в общеустановленном порядке, НДС к вычету производится на основании выставленного счета-фактуры. Выкупные платежи принимать к учету нет оснований, так как право собственности на объект аренды не перейдет до выполнения всех условий договора и выплаты всех выкупных платежей (ч. 1 ст. 624 ГК РФ). Следовательно, выкупные платежи до окончания действия договора аренды должны учитываться на счете расчетов с арендодателем в качестве авансов выданных (Письмо ФНС РФ от 26.05.2010 NШС-37-3/2514@).
При условии, что арендодатель выставил на полученные авансы СФ, НДС с авансов можно принять к вычету в общем порядке.
Подписывайтесь на наши YouTube
и Telegram чтобы не
пропустить
важные изменения 1С и законодательства
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете