Выбор способов учета по ФСБУ 25 в учетной политике

Применять ФСБУ 25 или нет

Анализируйте каждый договор аренды (лизинга) для понимания нужно к нему применять ФСБУ 25 или нет – приоритет экономического содержания договора над его юридической формой (п. 5, 11, 12 ФСБУ 25/2018, Квалификация аренды по IFRS-16 (Приложение В)):

• не все договоры в названии которых есть слово «аренда» или «лизинг» определяют реальные арендные отношения;
• договор, не являющийся по форме арендным, может быть таким по существу – необходимо применять к нему ФСБУ 25.

Можно упростить учет по договорам аренды и не признавать ППА и обязательства, если (одно из условий):

• срок договора 12 месяцев и менее;
• рыночная стоимость нового, аналогичного арендованному, объекта не более 300 тыс. руб.;
• организация имеет право на упрощенные способы БУ.

Закрепить в УП по БУ

При этом:

• договором не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды;
• отсутствует возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости;
• не предполагается субаренда (п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).

Учет аренды, если ФСБУ 25 не применяется

Для договоров, по которым ППА и обязательства по аренде не формируются, в УП определите способ отражения арендных платежей в расходах:

• равномерно в течение срока аренды;
• на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования эк. выгод от предмета аренды (определяется самостоятельно)(п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).

Определение фактической стоимости ППА

Субъекты, имеющие право на упрощенный БУ, могут определять сумму ППА:

• в общем порядке, установленном для определения фактической стоимости ППА;
• без включения в фактическую стоимость:
  • затрат в связи с поступлением предмета аренды и доведением до готовности,
  • оценочного обязательства на демонтаж.

Такие затраты признаются в составе расходов того периода, в котором они были понесены.

Оценка обязательств по аренде

Для организаций, имеющих право на упрощенный БУ можно в УП закрепить порядок оценки обязательств по аренде:

• с дисконтированием — по приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату оценки (есть в КОРП, нет в ПРОФ);
• без дисконтирования — по номинальной стоимости арендных платежей на дату оценки (есть в КОРП и ПРОФ).

Периодичность начисления процентов

Периодичность начисления процентов на обязательство по аренде можно выбрать в зависимости от периодичности арендных платежей и отчетных дат в бухгалтерской отчетности.

Автоматизировано только ежемесячное начисление процентов в 1С КОРП.

Амортизация ППА

В УП установите способы амортизации ППА:

• линейный;
• уменьшаемого остатка;
• пропорционально количеству продукции (работ).

Для амортизации ППА укажите в УП порядок определения СПИ ППА. Можно учитывать факторы:

• срок, указанный в договоре;
• условия продления и выхода из договора;
• условия повышения (сохранения) стоимости арендных платежей;
• уровень цен на аренду в районе расположения предмета аренды;
• иные факторы, стимулирующие продление договора аренды.

Срок аренды — оценочное значение, которое пересматривается в случае изменения факторов — перспективно!

См. также:

• Анализ договоров у арендатора
• Алгоритм альтернативного перехода у арендатора
• Алгоритм перспективного перехода у арендатора
• Аренда без дисконтирования (ПРОФ)
• Аренда с дисконтированием (КОРП)
• Учетная политика на 2022 в 1С

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email