Добрый день! Нами (Организация ООО) было приобретено по договору купли-продажи муниципального имущества (объект культурного наследия), находящегося в неудовлетворительном состоянии нежилое здание. Объект имеет кадастровую стоимость и включен в единый государственный реестр налогоплательщиков. Стоимость приобретения по конкурсу составило 80 руб. Данное здание находится на арендуемом земельном участке. Подскажите, пожалуйста, как поставить на бухучет данный объект.
1. На какой счет посадить
2. По какой стоимости по конкурсу или по кадастровой
3. Как отразить реставрацию объекта
4. Как учитывать арендуемый земельный участок.
Все комментарии (6)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
1, 3) Затраты на приобретение здания, первоначально отражаются по счету 08.
Если здание не пригодно к использованию, то реконструкцию дальше проводим на счете 08, доводим объект до состояния готовности.
Фактические затраты на капитальные вложения в ОС
Создание основного средства подрядным способом (строительно-монтажные работы) в 1С
Далее вводим объект в эксплуатацию и уже учитываем на счете 01.
Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С
Если объект ОС уже введен в эксплуатацию и первоначальная стоимость сформирована на счете 01, можно реконструкцию оформить через документ «Модернизация».
Модернизация ОС в 1С 8.3 пошаговая инструкция
2) Первоначально стоимость объекта сформируется из фактической стоимости по конкурсу.
Далее при реконструкции объекта и доведения до состояния готовности стоимость будет увеличена на фактические затраты.
Кадастровая стоимость нужна для расчета налога на имущество.
Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости за 2024 в 1С (25.02.2025)
4) По учету арендуемого земельного участка посмотрите, пожалуйста, наш материал.
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
Как учитывать аренду земли на 49 лет?
Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка сроком 49 лет?
Останутся вопросы, пишите.
Благодарим за ответ
Еще вопрос, пожалуйста подскажите, а по какой стоимости поставить на учет, по договору или же по кадастровой?
На учет ставим по стоимости договора купли-продажи.
Первоначальная стоимость ОС в БУ и НУ формируется исходя из фактических затрат на его приобретение, доставку и доведения объекта до состояния, пригодного к эксплуатации (п. 10, 11, 12 ФСБУ 6/2020, п. 1 ст. 257 НК).
Добрый день! Помогите пожалуйста, разобраться с такой ситуацией: Организация приобрела по договору купли-продажи недвижимое имущество ЗДАНИЕ ТЕПЛОЙ СТОЯНКИ. На данный момент теплая стоянка по назначению эксплуатироваться не может, так как требуется капитальный ремонт здания (монтаж отопительной системы, водоснабжения, канализации, электроснабжения, устройство полов, установка дверей и ворот, приведение в надлежащее состояние внутреннего и внешнего облика здания).
1. На какой счет его оприходовать на 01 или 08?
2. нужна ли оценка экспертизы о техническом состоянии данного объекта?
3. нужно ли по налог на имущество?
Заранее благодарим за ответ
По Регламенту ответов на вопросы Бухэксперт.ру в одной ветке мы обсуждаем один вопрос.
Новые вопросы задавайте, пожалуйста, отдельно здесь
Личный кабинет
Это связано с тем, что они размещаются в разных рубриках для доступа всех пользователей к этой базе знаний. Вопросы интересные и многим пригодятся.
Спасибо за понимание!