Аренда земельного участка, здание у нас в собственности, как учитывать аренду

Индивидуальную консультацию запросил Ирина Б.

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

Здравствуйте. Наша организация находится на ОСНО. Покупала здание ОС как товар (41 счет), земля которая находится под зданием в аренде. Вопрос: Как учитывать данные расходы по арендной плате? Планируем данный объет с 41 счета переводить в ОС для сдачи в аренду. Как потом учитывать аренду земли?

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!
    Предлагаю рассмотреть следующий вариант оформления перевода товара в ОС:
    Перевод товара в ОС

    Отражение в учете арендодателя аренды здания будет зависеть от того, финансовая это аренда или операционная:
    Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя

    По земле, полученной в аренду, посмотрите, пожалуйста, здесь материал:
    ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
    ФСБУ 25/2018_аренда земельного участка
    ФСБУ 25 Учет аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
    ФСБУ 25 аренда земельного участка на 49 лет

    При сдаче предмета аренды в субаренду, организация становится арендодателем для организации, которой передан предмет аренды.
    Если
    • договором субаренды не предусмотрен выкуп предмета аренды;
    • срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета;
    • экономические выгоды и риски лежат на арендодателе;
    то для вас это будет операционная аренда:
    Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
    .

     1

  2. Большое спасибо.
    1. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.