1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1618) ОСНО.
Выкупили два офисных помещения в деловом центре в феврале 2025 года В июне 2025 года оформили дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. Дополнительное соглашение находится на государственной регистрации. В организации пока договора нет. Департамент выставил на счет на задолженность за 2 квартал и за третий квартал и начислил пени. Оплатили задолженность. Подскажите как правильно учитывать аренду земли у департамента имущества. Оплата идет по квартально в начале квартала. Начисляем ли мы НДС?
Все комментарии (9)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Правильно я понимаю, что аренда у департамента, это тоже самое что аренда муниципальной земли?
То есть ваша организация является налоговым агентом по НДС?
Предлагаю рассмотреть такое отражение в 1С
Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С
Начисление пени отражаете документном Операции , введенные вручную:
— Дт 91.02 Кт 76.09.
Начисление пени и штрафов в 1С 8.3
В части НДС.
Земля относится к природным ресурсам (ст. 9 Конституции РФ, п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ). Платежи в бюджет за право пользования природными ресурсами освобождены от НДС (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ). Поэтому при аренде государственной (муниципальной) земли не надо исчислять, удерживать и уплачивать НДС в бюджет (п. 3 ст. 161 НК РФ).
Аренда муниципальной земли — как заполнить Раздел 7 декларации по НДС?
Оксана доброе утро! Эти статьи я просмотрела и поняла, что НДС в бюджет мы не платим, но заполняем раздел 7 в декларации. Меня интересует вопрос мы заплатили в департамент арендный платеж списывает на счет 76.09 или на счет 76.07.1? И второй вопрос как мы закрываем это списание ведь департамент не выдает никакие закрывающие документы?
Вопрос по пеням на какой КБК мы должны перечислить пени в департамент имущества?
Верно, НДС не платите, заполняете Раздел 7 декларации по НДС.
Арендные платежи по аренде земли мы предлагаем учитывать через счет 60.
Можно заменить на 76.09.
Счет 76.07.1 используем, когда применяем ФСБУ 25.
По договорам аренды не требуется ежемесячное выставление актов для подтверждения расходов, если это прямо не указано в договоре (доп. соглашении к договору).
Документальным подтверждением в данном случае является договор аренды, акт приема-передачи арендованного имущества, документы, подтверждающие оплату арендных платежей.
В данном вопросе ФНС придерживается позиции Минфина (письма Минфина от 10.10.2021 № 03-11-11/73314, от 25.03.2019 № 03-03-06/1/20067, от 15.06.2015 № 03-07-11/34410).
В программе отражаете документом Поступления (акты, накладные, УПД) – Услуги аренды, номер не указываете, дата, например последнее число месяца.
По КБК лучше уточните в департаменте, может быть есть информация на их сайте.
Не хочу вас вводить в заблуждение, чтобы вы не допустили ошибку при уплате.
Могу точно сказать только КБК для пеней, которые входят в ЕНП.
Оксана еще вопрос при аренде земли у департамента имущества мы не применяем ФСБУ 25?. Прошлась по чек-листу только по двум условиям я ставлю нет: экономическая выгода арендатора, и арендатор определяет как использовать предмет аренды.
Нет, при аренде земли так.
Если условия договора и намерения арендатора слишком размыты, прогнозные показатели не обеспечивают экономически ценной информации, и сама информация несущественна для пользователей, не признавайте ППА по земельному участку (пп. 1 п. 5 ФСБУ 25/2018). В этом случае отражайте расходы на аренду земли как ежемесячные затраты.
Как учитывать аренду земли на 49 лет?
Спасибо вы меня обрадовали.
Надо ли сумму арендных платежей отразить на забалансовом счете 001.
Просто учесть участок на забалансовом счете 001 вы можете, в программе документ Операции, введенные вручную:
— Д 001.
Сумму аренды на забалансе отражать не надо.
Еще раз спасибо.