Добрый день. У организации в собственности находится офисное помещение, которое сдается в аренду. Срок аренды составляет 11 месяцев. При заключении договора перечисляется обеспечительный платеж, по окончанию договора он возвращается контрагенту. Все учеты ведутся с НДС. Организация является СМП. Как правильно организации учитывать сдачу помещения в аренду? (Необходимо применять ФСБУ 25/2018?)
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Макс
RuTube
Добрый день!
Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы БУ, может квалифицировать аренду по всем договорам как операционную, за исключением случаев (п. 28 ФСБУ 25/2018):
— условиями договора предусмотрен переход права собственности на предмет аренды;
— арендатор может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.
При операционной аренде – учет предмета аренды в составе основных средств, периодическое признание дохода – переход на ФСБУ 25 не требуется.
Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя
Учет операционной аренды поддерживается программой.
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
По обеспечительному платежу два варианта:
— если платеж зачитывается в счет оплаты аренды, то арендатору выставляется счет-фактура, и НДС может быть принят им к вычету;
— если выступает исключительно гарантией исполнения обязательств (предусмотрен возврат платежа), то в налоговую базу по НДС такой обеспечительный платеж не включают.
Как создать счет-фактуру по обеспечительному платежу на счете 76.09 в 1С?
Поставщик перечисляет нам обеспечительный платеж, который мы обязаны ему вернуть. Облагается ли такой обеспечительный платеж НДС?