Войти в кабинетЗдравствуйте!
1С: Предприятие 8.3 (8.3.19.1467); Конфигурация: Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.108.36)
Российская организация (арендатор) берет в аренду на 49 лет земельный участок (ЗУ) у Департамента имущественных отношений субъекта РФ с 01.07.2009 по 31.07.2038. Расчет аренды на 2022 составляет 308 280,90. Оплата поквартально — 77 070,23.
Как по новым правилам отражать в учете земельный участок, арендуемый у государства в программе 1С: 8.3? Если можно приложить скрины для примера или пошаговую инструкцию.
Спасибо
Все комментарии (6)
Комментарии закрыты.
Некоторые дополнения к описанию: предприятие не имеет на право на упрощенный БУ. Здание находится в собственности у предприятия. Арендуем землю под собственным зданием, т.е можно предположить, что арендовать его будем на срок, сопоставимый со сроком использования самого здания.
Договор аренды предусматривает переход права собственности на земельный участок, то СПИ по такому праву пользования становится неопределенным, поэтому его (ППА) не подлежит амортизации (п. 17 ФСБУ 25). Как в этом случае отразить в 1С:8.3? С учетом того,что программа не дает провести данный документ без заполнения «Расходы по амортизации» Спасибо
Добрый день!
Если организация не имеет права на упрощенные способы бухучета, то необходимо признавать ППА до перехода права собственности и дисконтировать арендное обязательство.
ППА по земельному участку в 1С формируется так же, как по любому другому объекту аренды. Переход на ФСБУ 25 с формированием ППА и обязательства по аренде можно посмотреть здесь:
Альтернативный переход на ФСБУ 25/2018 у арендатора по договору аренды с дисконтированием (КОРП)
Дополнительный материал, который может пригодиться:
ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
ФСБУ 25 Учет аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
ФСБУ 25 аренда земельного участка на 49 лет
Все материалы по ФСБУ 25 здесь:
Оксана, здравствуйте! Все, перечисленные Вами документы, я просмотрела.
1 проблема: у меня программа 1С:8,3 не поддерживает функцию дисконтирование (буду проценты по арендн.обязательству начислять вручную);
2 проблема: ППА не подлежит амортизации, а программа не проводит документ без «Расход амортизации»;
3 проблема: при закрытии месяца в регламентных операциях нет проводок за январь? Хотела бы уточнить также…в некоторых примерах участвует счет 08-ППА, в других рекомендациях-счет 001. Нужно переводить на 001 или на 08-ППА?
Учет процентных расходов за весь период — проводка Д76.07.5 К76.07.1 — (дисконтирование обязательств) делать на 31.12.21 через операцию вручную? Спасибо.
Добрый день, Надежда!
1 проблема: Если должны дисконтировать, рассмотрите переход на КОРП:
Переход с версии 1С:Бухгалтерия ПРОФ на 1С:Бухгалтерия КОРП
Пожелания по автоматизации Вы можете направить на v8@1c.ru.
Учет аренды с дисконтированием, в том числе проводки, можно посмотреть здесь:
Первоначальная оценка ППА и обязательство по аренде у арендатора с дисконтированием (КОРП)
2 проблема: ППА по земле не амортизируется, если участок по договору подлежит выкупу. С землей не сравнивайте ППА, так как СПИ по земле не ограниченный, а СПИ права пользования землей ограничен сроком договора. Поэтому ППА по земле амортизируется, когда не предусмотрен выкуп.
3 проблема: здесь имеются ввиду проводки, связанные с переходом? Эти проводки будут в межотчетный период, не в январе.
С 001 на 08-ППА переводить не надо. Счет 08 используется при отражении ППА по договорам, заключенным после 01.01.2022 (см. алгоритм по ссылке выше). При переходе на ФСБУ 25 ППА признается сразу на счете 01.03.
Оксана, спасибо!
Рада была помочь! Ждем Вас с новыми вопросами.