Как определить базу по земельному налогу за 2023, если изменились характеристики участка

Источник: Письмо ФНС от 14.08.2024 N СД-4-21/9306, Письмо Минфина от 13.08.2024 N 03-05-04-02/75887

Информация для: плательщиков земельного налога

ФНС разъяснила, как считать налоговую базу за 2023 год в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых изменилась.

Налоговой базой по земельному налогу считается признается стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН. При этом для налогового периода 2023 есть нюансы: если кадастровая стоимость участка, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января 2023, превышает кадастровую стоимость этого участка с 1 января 2022, то за налоговую базу принимается кадастровая стоимость на 2022 год.

Исключение — если кадастровая стоимость увеличилась при изменении характеристик участка: категории земель, площади и описания местоположения границ, разрешенного использования и т. д. Если это произошло в течение 2023 года, то новая кадастровая стоимость применяется с даты внесения в ЕГРН изменений характеристик.

В течение 2023 года земельный налог исчисляется с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному п. 7 ст. 396 НК РФ.

Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января 2023, превышает его кадастровую стоимость с 1 января 2022, то налоговая база за 2023 год определяется как кадастровая стоимость с 1 января 2022 и до внесения в ЕГРН сведений, повлекших ее изменение в течение 2023 года.

См. также:

• Изменение характеристик земельного участка с увеличением кадастровой стоимости в 1С
• Начало применения новой кадастровой стоимости земельного участка в 1С
• Пересчет земельного налога в связи с исправлением сведений в ЕГРН — уменьшение кадастровой стоимости в 1С

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email