Объединение участков для расчета земельного налога в 1С

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются новые участки, прекращают свое существование с даты госрегистрации права собственности на все образуемые из них участки (п. 2 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.6 ЗК РФ). Новый участок образуется с тем же целевым назначением и разрешенным использованием, что и исходный участок (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Организация владеет 2-мя земельными участками на праве собственности для жилищного строительства. По одному участку применяется повышающий коэффициент 2, по второму – 4. В 1 кв. 2025 участки объединены, получена выписка из ЕГРН с общим кадастровым номером и кадастровой стоимостью. Как в 1С провести объединение участков в 1С для расчета земельного налога?

БУ

Документ Операция, введенная вручную

Дт 01.01 новый ЗУ Кт 01.01 исходный ЗУ №1, исходный ЗУ №2

Если объединение участков не привело к их улучшению и увеличению экономических выгод от их использования, затраты, связанные с объединением (кадастровые работы, услуги оценщика, госпошлина, проч.), признаются расходами текущего периода (п. 24 ФСБУ 6/2020)

НУ

Переоформление в ЕГРН объектов, назначение и использование которых осталось неизменным, не влияют на порядок НУ этих объектов ОС (Письмо Минфина от 22.10.2021 N 03-03-06/2/85549).

Главное – Налоги и отчеты – Земельный налог – Регистрация земельных участков

По участку, приобретенному для осуществления жилстроительства, налог (авансовые платежи) исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение 3 лет с даты госрегистрации прав на него до госрегистрации прав на построенные жилой (многоквартирный) дом или на любое помещение в нем (п. 15 ст. 396 НК РФ).

Операции – Закрытие месяца – Справки-расчеты – Расчет земельного налога

Шаг 1. Снят с регистрационного учета исходный участок

Главное — Налоги и отчеты — Земельный налог — Регистрация земельных участков — Снятие с учета

Шаг 2. Зарегистрированы новые участки

Главное — Налоги и отчеты — Земельный налог — Регистрация земельных участков — Регистрация

См. также:

• Объединение нескольких ОС в одно в 1С
•  Разделение (разукомплектация) одного объекта основных средств на несколько в 1С
• Разделение участка, приобретенного под жилищное строительство в 1С
• Как применять повышающие коэффициенты при разделе земельного участка?
• Расчет транспортного и земельного налогов за 1 квартал 2025 в 1С. Что проверить в начале года, чтобы избежать ошибок? Актуальная информация для расчета