Разделение участка, приобретенного под жилищное строительство в 1С

Расчет налога для участка под ЖС

По земельным участкам, предназначенным под жилищное строительство (кроме ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности) применяются:

• пониженная ставка 0,3% (пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ);
• повышающие коэффициенты с даты госрегистрации прав на участок до даты постройки на нем первого объекта:
  • 2 — для земельных участков 1-3 года владения;
  • 4 — при владении им свыше 3 лет.

При разделении земельного участка первоначальный участок прекращает свое существование и образуются новые участки (п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ). Срок применения повышающих коэффициентов считается с даты регистрации прав на вновь образованные земельные участки (Письмо ФНС от 15.06.2023 N ПА-4-21/7528@).

Разделение участка для ЖС в 1С

21.02.2022 приобретен земельный участок под жилищное строительство. 15.02.2023 внесена запись в ЕГРН о разделении участка. Вновь образованные участки также предназначены для ЖС.

Шаг 1. Ликвидирован исходный участок

Главное — Налоги и отчеты — Земельный налог — Регистрация земельных участков — Снятие с учета

Шаг 2. Зарегистрированы новые участки

Главное — Налоги и отчеты — Земельный налог — Регистрация земельных участков — Регистрация

Шаг 3. Применение повышающего коэффициента 4 по истечении 3-х лет с даты регистрации прав на новые участки

Операции – Закрытие месяца – Расчет земельного налога – Справка-расчет земельного налога налога

См. также:

• Разделение (разукомплектация) одного объекта основных средств на несколько в 1С
• Как применять повышающие коэффициенты при разделе земельного участка?
• Как в 1С настроить применение повышенного коэффициента 4 по налогу на землю для участка под жилищное строительство?
• Расчет земельного налога для участка под жилищное строительство за 2020 в 1С
• Расчет транспортного и земельного налогов за 2023 в 1С

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email