Все, что нужно знать о кадастровой стоимости, — Росреестр разъясняет

Росреестр на своем сайте в рубрике «Вопрос – ответ» еженедельно публикует разъяснения по вопросам в сфере земли и недвижимости. Один из недавних материалов подробно рассказывает, что такое кадастровая стоимость, как она определяется, как получить сведения о кадастровой стоимости объекта и как ее оспорить.

Остановимся на главном:

• Кадастровой стоимостью (далее — КС) называют полученный на определенную дату результат оценки недвижимого объекта, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с нормами Федерального закона N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». КС устанавливается на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта. С 2022 года вводится единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки — 1 раз в 4 года, а для городов федерального значения — 1 раз в 2 года по их решению.
• Узнать КС объекта недвижимости можно:
  • На сайте Росреестра с помощью сервисов:
    • Публичная кадастровая карта,
    • Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online,
    • Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.
  • Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она выдается бесплатно любому лицу. Выписку можно получить лично в МФЦ, а также онлайн на сайте Росреестра, Госуслугах или через сервис Федеральной кадастровой палаты.
  • В личном кабинете на сайте ФНС России — только по тем объектам, по которым платятся налоги.
• Чтобы оспорить кадастровую стоимость, нужно подать заявление об оспаривании в специальную комиссию или в суд. Заявление подается со дня внесения в ЕГРН результатов кадастровой оценки до даты внесения новых результатов или результатов оспаривания, либо до даты пересчета КС в связи с изменением количественных или качественных характеристик объекта.

При подаче заявления нужно приложить документы:

• выписку из ЕГРН об оспариваемой кадастровой стоимости объекта;
• копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект;
• отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

Решение по заявлению будет принято в течение 30 дней с момента его поступления.

С полным текстом разъяснений Росрестра можно ознакомиться здесь >>

См. также:

• Когда помещение в ТЦ не облагается по кадастровой стоимости?
• Когда на УСН уплачивать налог на имущество, если в выписке ЕГРН указана кадастровая стоимость?
• Подавать ли уточненную декларацию по земельному налогу, если по решению суда кадастровая стоимость земли уменьшена?

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email