Как определить, надо ли применять ФСБУ 25 по договору аренды

Коллеги, добрый вечер!
Смотря ваши семинары, я пришла к выводу, что арендуемая нами Гостиница не должна вести учет по ФСБУ 25/2018, а наши аудиторы считают, что должны.
Так как в договоре аренды четко прописано, что арендуемое помещение передается нам для ведения гостиничного и сопутствующего ему бизнеса. Арендатор не вправе использовать арендуемое помещение под другие цели.
Помещение имеет обременение. Основание обременения: Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения, помещения). Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Департамент культурного наследия города Москвы.
Настоящий договор действует 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией на тех же условиях и на тот же срок.
Арендодатель обязуется: письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения помещения (части помещения), в связи с принятым в установленном порядке решением о проведении в арендуемом помещении (части помещения) либо в здании, где находить арендуемое помещение, капитального ремонта (реконструкции), с указанием срока освобождения арендуемого помещения, который не может быть менее 90 (девяносто) календарных дней. Капитальный ремонт арендуемого помещения проводить за счет Арендодателя.
Арендодатель вправе в любое время переуступить (как полностью, так и в части) любые свои права и обязанности по настоящему Договору третьем лицам, письменно уведомив об этом Арендатора не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней после даты переуступки.
Арендатор обязуется: обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендованному помещению для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставить по запросу все необходимые документы, относящиеся к предмету проверки. Доступ в арендованное помещение в части номерного фонда не должен причинять неудобства клиентам.
Заключить за свой счет, поддерживать в силе в течение всего срока действия настоящего Договора и исполнять договор страхования общегражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.
Устранять за свой счет последствия аварий, возникших в арендуемом помещении.
Возвратить арендуемое помещение Арендодателю по Акту приема-передачи в состоянии, в котором оно находилось на момент передачи помещения от Арендодателя к Арендатору с учетом нормального (естественного) износа. При прекращении (расторжении) настоящего Договора стоимость отделимых и неотделимых улучшений помещения, произведенных Арендатором, Арендодателем не возмещается. Арендатор имеет право: сдавать по своему усмотрению арендуемое помещение (часть арендуемого помещения) в субаренду. (Но думаю, что они никогда не дадут нам пересдать гостиницу в субаренду).
И еще мы не состоим в реестре субъектов малого предпринимательства, так как наш учредитель 100% иностранец.