Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как правильно принять к учёту своего имущества индивидуальному предпринимателю, для дальнейшей сдачи в аренду?
Описание ситуации: ИП Иванова имеет долю (50%) недвижимого имущества (земельные участки со строениями). На основании договора, где от лица трёх собственников (все ИП), это имущество передаётся в аренду ООО «Цветочек». В договоре цена за аренду прописана в процентном соотношении между собственниками. В свою очередь, ООО «Цветочек» сдаёт в субаренду разным субарендаторам.
Вопрос: Как ИП Иванова принять имущество к учёту в 1С 8:3 и надо ли вообще это делать? Может достаточно того, что ИП Иванова выставляет ООО «Цветочек» акты за аренду?
Добрый день!
Посмотрите, пожалуйста, обсуждения по вопросу
Поставить на учет, приобретенное нежилое помещение, ИП на УСН доходы в 1С.
Покупка авто в учете ИП, если оно зарегистрировано на физ лицо
Может пригодится материал
Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С
Приобретение основного средства для сдачи в аренду в 1С
.
Добрый день, Оксана!
Благодарю, буду изучать!
Но есть ещё такой ньюанс, который забыла упомянуть. ИП Иванова получила это имущество по договору дарения от брата. В договоре дарения прописана только кадастровая стоимость., она превышает 150 млн. рублей. От сюда вопрос: по какой стоимости приходовать имущество по кадастровой или по стоимости приобретения имущества братом, или надо проводить независимую оценку имущества?
Спасибо за уточнение.
По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.
Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
Так как имущество получено до договору дарения( безвозмездно), значит ИП должен включить в состав дохода по УСН рыночную стоимость объекта недвижимости, подтвержденную отчетом оценщика и определенную на момент регистрации договора дарения недвижимости( п. 8 ст. 250 НК РФ).
Безвозмездное пользование имуществом у ссудодателя и ссудополучателя
Безвозмездное получение ОС у ИП
Списание безвозмездно полученных ценностей в расходы в бухучете и налоговом учете
Безвозмездная передача прав пользования земельным участком и строением на нем
Обращаю внимание, что в период применения УСН остаточная стоимость ОС не должна быть больше 150 млн руб. (пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).