О порядке определения остаточной стоимости инвестиций в аренду

С 01.01.2022 года имущество, переданное в аренду, в т. ч. по договору лизинга, всегда облагается налогом у арендодателя. В Письме от 14.12.2021 N 03-05-05-01/101642 Минфин разъяснил порядок расчета базы по налогу на имущество для активов, передаваемых в аренду и облагаемых по среднегодовой стоимости.

Для расчета среднегодовой стоимости инвестиционного имущества его остаточную стоимость берут из регистра бухучета. Остаточная стоимость имущества, переданного в аренду, равна чистой стоимости инвестиций в аренду за минусом полученных арендных платежей.

Чистую стоимость инвестиций определяют на основании лизинговых платежей, причитающихся лизингодателю, и понесенных им затрат. Впоследствии она увеличивается на сумму начисленных процентов и уменьшается на сумму фактически полученных арендных платежей.

Рассматриваемое письмо Минфина устраняет правовые неопределенности в налогообложении, возникшие в связи с обязательным применением нового стандарта ФСБУ 25/2018 «Учет аренды».

См. также:

• Обзор ФСБУ 25/2018 — учет аренды по новым правилам
• [29.01.2021 запись] Аренда и лизинг: отступать некуда! Применение ФСБУ 25/2018, уплата налога на имущество и другие сложные вопросы
• Изменения в 2022 году, о которых нужно знать бухгалтеру

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email