С 01.01.2022 года имущество, переданное в аренду, в т. ч. по договору лизинга, всегда облагается налогом у арендодателя. В Письме от 14.12.2021 N 03-05-05-01/101642 Минфин разъяснил порядок расчета базы по налогу на имущество для активов, передаваемых в аренду и облагаемых по среднегодовой стоимости.
Для расчета среднегодовой стоимости инвестиционного имущества его остаточную стоимость берут из регистра бухучета. Остаточная стоимость имущества, переданного в аренду, равна чистой стоимости инвестиций в аренду за минусом полученных арендных платежей.
Чистую стоимость инвестиций определяют на основании лизинговых платежей, причитающихся лизингодателю, и понесенных им затрат. Впоследствии она увеличивается на сумму начисленных процентов и уменьшается на сумму фактически полученных арендных платежей.
Рассматриваемое письмо Минфина устраняет правовые неопределенности в налогообложении, возникшие в связи с обязательным применением нового стандарта ФСБУ 25/2018 «Учет аренды».
См. также:
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете