Как в 2022 году определить «имущественную» базу по недвижимости, переданной в аренду?

Письмо ФНС от 12.01.2022 N БС-4-21/111@ (направлено вместе с Письмом Минфина от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402) разъясняет, как рассчитать среднегодовую стоимость недвижимого объекта, переданного в аренду.

Ведомства напоминают, что с 01.01.2022 недвижимость, переданная в аренду, в т. ч. по договору финансовой аренды (лизинга), облагается налогом на имущество у арендодателя (лизингодателя).

При этом остаточная стоимость объекта, переданного в аренду, в целях расчета его среднегодовой стоимости определяется арендодателем в той оценке, какой она отражена в бухгалтерских регистрах на соответствующие даты — как чистая стоимость инвестиций в аренду (договорная цена) за минусом фактически полученных арендных платежей.

Аналогичные разъяснения дал недавно Минфин и в Письме от 14.12.2021 N 03-05-05-01/101642.

См. также:

• О порядке определения остаточной стоимости инвестиций в аренду
• Обзор ФСБУ 25/2018 — учет аренды по новым правилам
• [29.01.2021 запись] Аренда и лизинг: отступать некуда! Применение ФСБУ 25/2018, уплата налога на имущество и другие сложные вопросы

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email