Войти в кабинетДобрый вечер! Работаю в 1С:Предприятие 8.3 (8.3.17.2498). ИП на УСН ДОХОДЫ. Физическое лицо приобретает нежилое помещение, чтобы сдавать в дальнейшем его в аренду. Нужно поставить его на учет в ИП. Будет приходоваться, тоже, как основное средство? Но оно же не амортизируется? И не надо списывать, так как ИП на УСН доходы. Ну и будет учитываться по стоимости приобретения или по кадастровой стоимости? Как в свете последних изменений будет выглядеть в 1С? У ИП нет бухгалтерского учета, но учет ОС предприниматель обязан вести. И если приобретено помещение за одну стоимость, а кадастровая стоимость по реестру выше, то как правильно оприходовать помещение? Чаще всего разъяснения идут по системе УСН доходы минус расходы. Но у нас то просто доходы.
Все комментарии (9)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Алевтина!
Нежилое помещение необходимо отразить в учете как основное средство. Недвижимость учитывается по стоимости приобретения. Ежемесячно начислять амортизацию так же необходима. Один из критериев право применения УСН не зависимо от объекта обложения — это остаточная стоимость ОС не должна быть больше 150 млн руб. (пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).
Организации по УСН являются плательщиками налога на имущество по объектам недвижимости по кадастровой (п. 2 ст. 346.11 НК РФ, п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Особенности расчета налога по кадастровой стоимости в декларации по налогу на имущество 2017 .
Добрый день, Татьяна! Я чего то так запуталась. Получается же так, покупает то не ИП, а физ лицо. А поскольку используется в деятельности ИП (помещение сдается в аренду, уже от ИП) то я тоже должна поставить на учет. И ввести в эксплуатацию. И сдать в аренду. Я ввожу документ принятие к учету и у меня почему то нет первоначальной стоимости?
А в объекте принятом ранее, почему то текущая амортизация стоит «0». ???
Напишите, пожалуйста, порядок принятия к учету. Я пробовала по тому, что в рекомендациях. Но вот удаляю завожу и снова удаляю, но где то не идет ( нет первоначальной стоимости)? И получается по объекту принятому еще в 2019 почему то не начисляется амортизация, ранее я об этом не переживала (думала мне не надо амортизацию, хотя в документе поставила-амортизировать) Вы, Татьяна, умеете как то кратко и очень последовательно описать. Мне очень помогали ваши ответы.
Здравствуйте, Алевтина!
Приведите скрин документа Принятие к учету ОС в 2019 г. все вкладки и Дт/Кт.
Соберите все в один файл word и его прикрепите к комментарию. Посмотрите материал по теме: Документ Принятие к учету ОС при УСН
Налог на имущество ИП платит только по недвижимости с кадастровой стоимостью.
Добрый вечер! Когда прохожу по ссылке- Документ Принятие к учету ОС при УСН, то качество ужасное и невозможно увеличить качество ч/з шестеренку, как обычно мы делаем? Не знаю почему. Качество плохое, именно, когда пример в 1С рассматривается, тексты читаются и звук нормальный, а по 1С когда Ольга рассказывает, там даже на полно маштабном экране все размыто. Заходила не 1-н раз и все то же самое-качество плохое, все очень размыто.
Мне не очень понятно, как можно собрать в один файл, все скрины?
А оформляться может любой документ: поступление основных средств или принятие к учету?
Чтобы собрать скрины в один файл, создаете документ word, делаете скрин, копируете его и вставляете в word.
Через какой браузер вы смотрите материалы на сайте? Напишите в тех.поддержку или обратитесь к своему менеджеру.
Какой документ использовать: Поступление ОС или Принятие к учету ОС зависит от того были или нет, например, доп. расходы, связанные с приобретением ОС. Посмотрите материал по теме: Варианты поступления основного средства .
Добрый день, Татьяна! Попробовала Сделать поступление ОС, проще этот документ мне показалось оформить. Удалю принятие к учету. Сделаю Поступление ОС. Все равно перепроводить месяца и даже годы и все проверять Книги доходов и расходов и Патент. Мне здесь не надо собирать расходы. Просто еще неувязка в том, что покупало то физ лицо. И оплата от физ лица физ лицу? А я буду ставить на учет и как будь то ИП заплатил физику? Д-т 08.04.2 к-т 60.01. И надо нет мне создавать документ передача ОС в аренду, или достаточно поставить галочку -объекты предназначены для сдачи в аренду. У меня УСН ДОХОДЫ.
По ИП пока с основными средствами, законодательно мало вообще разъяснений.
Здравствуйте, Алевтина!
По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.
Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
Расходы на приобретение недвижимости можно в программе не отражать так как у вас УСН 6%.
Необходимость ведения учета по основным средствам вызвана необходимостью отслеживать остаточную стоимость ОС, чтобы не превысить лимит, дающий право на применение УСН.
После ввода документа Поступление ОС необходимо перезакрыть все месяцы начиная с месяца принятия к учету ОС, чтобы начислялась амортизация. Перепроведение не повлияет на отчеты по УСН и Патент, так как вы не учитываете расходы.
Можно не оформлять документ Передача ОС в аренду, достаточно поставить галочку -объекты предназначены для сдачи в аренду.
Добрый день, Татьяна! Спасибо! Провела ч/з поступление ОС, перезакрыла месяцы. Все встало нормально и амортизация начислилась.
С Наступающим вас Новым годом! Здоровья, удачи и пусть жизнь радует и балует!
Приложение
Спасибо!
Всех благ в Новом году!