Как считать налог на имущество по помещению в составе здания

Источник: Письмо ФНС от 16.08.2022 N СД-4-21/10680@

Информация для: владельцев помещений

ФНС рассказала, как считать налог, если не определена кадастровая стоимость конкретного помещения, но есть кадастровая стоимость здания, в котором это помещение находится.

В этом случае кадастровую стоимость помещения определяют в соответствии с долей, которую оно занимает (п. 6 ст. 378.2 НК РФ). Расчет делают исходя из площади здания. То есть методика такая: сначала определяется доля в общей площади, потом — кадастровая стоимость.

Применять эту методику можно при соблюдении условий:

• помещения, по которым рассчитывается долевая кадастровая стоимость, учтены как самостоятельные объекты недвижимости;
• субъектом РФ установлено, что база по налогу на имущество определяется из кадастровой стоимости;
• сведения о помещении включены в список объектов, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость;
• компания владеет помещением на праве собственности либо на праве хозяйственного ведения или получила его по концессионному соглашению;
• в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровой стоимости помещения.

Если условия не выполняются, методика не применяется.

См. также:

• Разделение ОС (помещение) на несколько ОС
• Когда помещение в ТЦ не облагается по кадастровой стоимости?
• Как формируется «кадастровый» список недвижимости: условия и критерии
• Здание отнесено к деловым центрам — считаем налог на имущество по всем его помещениям по кадастровой стоимости

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email