Письмо Минфина от 05.04.2019 N 03-05-06-02/23839

Вопрос: О применении организациями кадастровой стоимости земельного участка, измененной по решению комиссии или суда, в целях земельного налога.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 5 апреля 2019 г. N 03-05-06-02/23839

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение от 1 апреля 2019 г. и сообщается следующее.
Письма Минфина России от 27 сентября 2018 г. N 03-05-05-02/69137 и N 03-05-05-01/69209, от 1 октября 2018 г. N 03-05-06-01/70282 содержат разъяснения по отдельным вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, подготовленные в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) и адресованные конкретным лицам в связи с их запросами. Департамент не уполномочен комментировать такие разъяснения другим лицам.
Одновременно сообщается, что в соответствии с пунктом 1.1 статьи 391 Налогового кодекса в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Указанные положения применяются в отношении земельных участков, принадлежащих как физическим лицам, так и организациям.
При этом следует учитывать, что положения пункта 2.1 статьи 52 Налогового кодекса, устанавливающие трехлетний предельный срок перерасчета земельного налога, распространяются только на физических лиц, налог для которых рассчитывается налоговыми органами.
Между тем период перерасчета земельного налога организациями определяется с учетом положений пункта 7 статьи 78 и пункта 4 статьи 89 Налогового кодекса, устанавливающих соответственно трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога и трехлетний срок проведения выездной налоговой проверки.
Таким образом, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения об измененной кадастровой стоимости учитываются при исчислении организациями земельного налога начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, с учетом сроков, установленных пунктом 7 статьи 78 и пунктом 4 статьи 89 Налогового кодекса.

Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
05.04.2019

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email