Здравствуйте. Наша организация находится на ОСНО. Покупала здание ОС как товар (41 счет), земля которая находится под зданием в аренде. Вопрос: Как учитывать данные расходы по арендной плате? Планируем данный объет с 41 счета переводить в ОС для сдачи в аренду. Как потом учитывать аренду земли?
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Предлагаю рассмотреть следующий вариант оформления перевода товара в ОС:
Перевод товара в ОС
Отражение в учете арендодателя аренды здания будет зависеть от того, финансовая это аренда или операционная:
Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя
По земле, полученной в аренду, посмотрите, пожалуйста, здесь материал:
ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
ФСБУ 25/2018_аренда земельного участка
ФСБУ 25 Учет аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
ФСБУ 25 аренда земельного участка на 49 лет
При сдаче предмета аренды в субаренду, организация становится арендодателем для организации, которой передан предмет аренды.
Если
• договором субаренды не предусмотрен выкуп предмета аренды;
• срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета;
• экономические выгоды и риски лежат на арендодателе;
то для вас это будет операционная аренда:
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
.
Большое спасибо.