Продажа земельного участка — отражение в 1С

31.08.2026 организация на ОСНО продала собственный земельный участок за 17 млн руб., составлен акт приема – передачи.

14.09.2026 зарегистрирован переход права собственности к покупателю. Балансовая стоимость участка – 15 млн руб., кадастровая стоимость – 10 млн руб., ставка земельного налога — 1,5%.

На территории муниципального образования, где расположен участок, уплачиваются авансовые платежи по земельному налогу.

Какой датой нужно снять участок с учета, чтобы налог перестал начисляться автоматически в 1С?

Продажа земли и прекращение исчисления налога в 1С

Налоговая база — это кадастровая стоимость земельного участка, признанного объектом налогообложения (ст. 389 НК РФ) и внесенного в Единый государственный реестр недвижимости.

Налог начисляется за полный месяц:

• Если право собственности переходит до 15—го числа месяца (п. 7 ст. 396 НК РФ), налог за этот месяц платит новый владелец
• Если переход происходит после 15—го числа, налог остается за прежним владельцем

В нашем примере право собственности на земельный участок переходит 14.09.2026, налог за сентябрь продавец не начисляет.

ОС и НМА — Передача ОС.

Заполнение раздела 7 по операциям, не признаваемым объектом налогообложения в 1С

Доходы и расходы в НУ признаются на дату передачи.

Доходы и расходы в БУ признаются на дату перехода права собственности.

ОС и НМА — Передача ОС — Создать на основании — Реализация отгруженных товаров.

Продавец уплачивает земельный налог до регистрации перехода права собственности к покупателю (п. 1 ст. 388 НК РФ, п. 2 ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 2 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218—ФЗ).

Поле Дата — дата внесения в ЕГРН записи о переходе праве собственности.

Главное — Налоги и отчеты — Земельный налог — ссылка Регистрация земельных участков — Создать — Снятие с учета.

Расчет земельного налога 

Кв = отношение числа полных месяцев к числу месяцев в отчетном периоде

Земельный налог за 3 квартал = 10 000 000 * 1,5% * ¼ * 2/3 = 25 000 руб.

Закрытие месяца — кнопка Справки–расчеты — Расчет земельного налога.

См.также:

• Расчет транспортного и земельного налогов за 9 месяцев 2026 в 1С. Эффективные приемы расчета налогов: экономим время и избегаем ошибок
• Продажа земельного участка — отражение в 1С
• Авансы по земельному налогу за 3 кв 2026 (26.10.26)
• Почему выручка от реализации неамортизируемого ОС отразилась в Приложении 3 Листа 2 декларации по налогу на прибыль в 1С?