Продается часть здания, смена права собственности будет после полной оплаты. На сегодняшний день приходят авансы как их отразить в книге доходов и расходов ИП.
ИП на ОСНО.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день!
Посмотрите, пожалуйста, обсуждение похожего вопроса:
Разделение ОС (помещение) на несколько ОС
Основные средства
Дополнительно по теме:
Реализация ОС
Можно ли учесть в расходах УСН 15% остаточную стоимость основного средства при его продаже?
УСН, покупка и продажа основных средств
УСН доходы-расходы, списание и продажа основного средства в 1С
.
ИП на ОСНО
В таком случае предлагаю отразить операцию, как ранее обсуждали здесь:
ИП ОСНО, продажа недвижимого имущества
.
Авансовые платежи не попадают в книгу доходов и расходов. Как их отразить, не поняла ответ.
Автоматически полученные авансы от покупателей не попадают в КУДиР ИП. Для отражения полученных авансов в КУДиР ИП можно воспользоваться одним из двух способов:
1. В документе Поступление на расчетный счет по кнопке ЕЩЕ — Выбор регистров… выбрать регистр «ИП Прочие доходы» и ввести запись о доходах.
2. Воспользоваться документом Запись книги доходов и расходов ИП раздел Операции — ИП — Запись книги доходов и расходов ИП.
При реализации актива, по которому была получена предоплата, чтобы доходы не задвоились, удалите запись из регистра — «ИП Прочие доходы».
Обсуждение похожих вопросов можно посмотреть здесь:
ИП на ОСНО включение предоплаты в доходы
Учет Доходов ИП на ОСНО
ИП на ОСНО. Авансы от покупателей не попадают в КУДиР
.
Оксана! Доброе утро! Подскажите, если государственная регистрация продажи ОС прошла но с залогом (зарегистрирована ипотека) — «Стороны пришли к соглашению, что условием дачи Собственником 1 (Залогодержателем по договору залога в отношении каждого выделенного помещения Собственника 2) разрешение на отчуждение Собственником 2 (залогодателем по договору залога в отношении каждого выделенного помещения) соответствующего помещения с правом общей долевой собственности на места общего пользования в пользу третьего лица является исполнение Собственником 2 своего обязательства по оплате доли в общей собственности на здание на основании договора купли-продажи, чтобы на момент дачи указанного разрешения Собственником 2 были выплачены Собственнику 1 денежные средства в сумме, покрывающей стоимость принадлежащей Собственнику 2 доли по договору в части, прямо пропорциональной части площадей отдельных помещений и мест общего пользования на втором и третьем этажах в Объекте, которые отчуждены и планируются к отчуждению Собственником 2 в пользу третьих лиц. Указанное условие является обязательным условием, включаемым в соглашении о новации.»
Когда происходит переход права собственности (когда выписывать с/ф на продажу?) Надеюсь, что понятно сформулировала вопрос.
Мы не аудиторы, и я не вправе давать экспертные оценки с точки зрения законодательства. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
Если я правильно понимаю, Собственник 2 – залогодатель. Собственник 1 – залогодержатель. Собственник 2 реализует залоговое имущество третьим лицам, но разрешение на отчуждение будет получено после погашения обязательств перед Собственником 2. Собственник 1 берет на себя обязательства по погашению ипотеки по соглашению о новации.
При реализации предмета залога залогодателем НДС начисляется в течение 5 календарных дней со дня передачи имущества покупателю (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 3 ст. 168 НК РФ).