Добрый день. Мы ООО на ОСН, право на упрощенный учет не имеем. По договору арендуем нежилые 4 помещения под офис. Договор заключен 01.08.2020 до 30.06.2021 с последующей пролонгацией неограниченное кол-во раз. В договоре есть пункт:
«3.Цель использования Арендатором арендуемых Помещений — организация офиса.
Не допускается использование Арендатором Помещений в иных целях, в том числе для
осуществления производственной деятельности.» Соответствует ли данный пункт договора определению указанному в п.5 пп.4 ФСБУ 25 («5. В целях настоящего Стандарта объекты бухгалтерского учета классифицируются как объекты учета аренды при единовременном выполнении следующих условий:….. 4) арендатор имеет право определять, как и для какой цели используется предмет аренды в той степени, в которой это не предопределено техническими характеристиками предмета аренды.»)
И можем ли мы в таком случае не применять к данному договору аренды положения ФСБУ25?
Спасибо.
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
У вас написано в договоре что данное помещение вы можете использовать в качестве офиса.
Это обычная фраза в договорах аренды, имея в виду что вы там не будете устраивать караоке-клуб, но вам арендодатель не диктует более как точно вы должны использовать офис: например как ставить столы, во сколько должны приходить и уходить сотрудники и др.
Подробнее про то, Как определить должны ли мы учитывать аренду по ФСБУ 25 в видео — советую вам посмотреть данное видео, т.к. рассматриваются все каверзные вопросы.
Дополнительно обсуждение по вопросу:
Аренда по ФСБУ 25/2018
.