Организация является арендатором нежилого здания (выкуп здания не предусматривается) и имеет право применять упрощенные способы ведения бух.учета и отчетности. В договоре аренды указано \»передача нежилого здания в субаренду третьим лицам допускается только при условии письменного согласия Арендодателя\». У Организации нет намерений сдавать объект аренды в субаренду. Разрешение на субаренду у Арендодателя на запрашивалось. Является ли такой пункт в договоре препятствием для не признания в бухучете предмета аренды в качестве ППА и ОА (т.е. возможно ли к такому договору аренды не применять ФСБУ 25)?
ФСБУ25/2018 с 2022г. (п.11 и п.12)
Здравствуйте, исходя из описания условий договора, я считаю вы не должны применять ФСБУ 25. В пп.б п. 12 ФСБУ 25 указано «предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду» — вы и не планируете это делать. Иными словами обязательно применение ФСБУ 25 если вы сдаете в субаренду — тогда вы не можете «избежать ФСБУ 25», но вы даже не предполагаете его сдавать. Поэтому ответ — нет не надо. Для этого и сделано упрощение для организаций с упрощенным БУ.