У организации заключен договор субаренды помещения на срок 6 месяцев. В арендуемом помещении возведены перегородки, стоимость расходов на их возведение составляет 400 000 руб. Договором предусмотрена пролонгация, но как она будет осуществляться — через новый договор или заключение дополнительного соглашения — неизвестно, т. к. зависит от того, как будет заключен договор с арендатором. Расходы по аренде учтены как операционная аренда. Каким образом в бухгалтерском учете отражать неотделимые улучшения, если срок договора менее года, а стоимость более 100 тыс. руб.? Возникает ли обязанность по начислению налога на имущество в неотделимые улучшения в недвижимое имущество? Если да, то в какую налоговую инспекцию необходимо подавать декларацию? Имущество находится отдельно от места регистрации организации, обособленного подразделения нет, так как нет стационарного рабочего места более 30 дней. Налоговый учет неотделимых улучшений. Спасибо.
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Неотделимые улучшения менее 12 месяцев в 1С
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Переход на ФСБУ 25/2018 с 01.01.2022г. Добрый день! Вопрос по переходу на применение ФСБУ 25/2018 перспективным методом с 01.01.2022г.: Пример: В 2020 году организация (ОСНО) заключила…
- ИП УСН доходы-расходы, неотделимые улучшения при аренде помещения в 1С Добрый день. ИП на УСН «Доходы минус расходы» произвел ремонт арендованного помещения (неотделимое улучшение). С согласия арендодателя стоимость не возмещается.…
- Неотделимые улучшения: СПИ и налог на имущество при перезаключении договора аренды в 1С Добрый день! Подскажите, пожалуйста по неотделимым улучшениям в арендованное имущество: нами заключен договор аренды на 5 лет, следовательно СПИ неотделимых…
- Неотделимые улучшения в БУ и НУ, если на срок проведения работ арендатором даны арендные каникулы Добрый день! ООО (арендатор) на ОСНО заключило договор аренды с ИП (арендодатель). Помещение в состоянии нового объекта строительства, подлежащего капитальному…
Статьи по этой теме
- Налог на имущество по неотделимым улучшениям в 1С Организация (ОСНО) арендует нежилое помещение на долгий срок. С разрешения арендодателя проведено переоборудование нежилого помещения в жилые апартаменты. 20.02.2026 объект…
- Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С Рассмотрим отражение в 1С неотделимых улучшений в арендованное имущество в учете арендатора, если они выполнены с согласия арендодателя и компенсация…
- Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией? Надо ли применять ФСБУ 25, если договор аренды заключен на 11 месяцев с последующей пролонгацией? Надо ли применять ФСБУ 25,…
- Кто платит налог на имущество по арендованной недвижимости? Налог на имущество с арендованного объекта Налог по имуществу, переданному по договору аренды (лизинга) уплачивает арендодатель (лизингодатель). При этом не…
Здравствуйте!
Федеральными стандартами не установлен порядок учета неотделимых улучшений, сделанных в процессе эксплуатации имущества, полученного в аренду. Можно установить в своей учетной политике один из вариантов (п. 7.1 ПБУ 1/2008):
— учитывать в составе ППА по объекту аренды;
— признать отдельным объектом ОС.
Во втором случае затраты на неотделимые улучшения арендованного имущества включаются в капитальные вложения, а по их завершении признаются объектом ОС (п. 18 ФСБУ 26/2020).
Одно из основных условий характеризующих объект, как ОС — срок использования более 12 мес. (п. 4 ФСБУ 6/2020)
Признаки ОС при ФСБУ 6
На сегодняшний день, у вас срок аренды менее года.
Неотделимые улучшения в объект сроком аренды менее 12 месяцев не могут признаваться ОС и как следствие облагаться налогом на имущество (Письмо Минфина России от 22.06.2021 № 03-05-05-01/48860).
Материалы по теме
Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С .
Добрый день!
Благодарю за ответ.
Вопрос, каким образом в 1С Бухгалтерия предприятия отразить операцию по учету этих неотделимых улучшений?
Если согласно бухгалтерскому учету они относятся к материалам, а в налоговом учете относятся к амортизируемому имуществу.
Спасибо!!!
Для начала вам нужно определиться, насколько высока вероятность продления срока договора аренда. И исходя из этого учитывать неотделимые улучшения.
Материал по теме
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
Неотделимые улучшения арендованного имущества
В БУ учитывать как материалы, а в НУ как ОС не получится.
Если определитесь, что не будете учитывать, как отдельное ОС, не будете продлевать аренду, тогда эта сумма идёт в расходы в БУ и НУ.