Надо ли выписывать счет-фактуру, если арендуешь землю у администрации в 1С

Вопрос задал Зульфия А. (Москва)

Ответственный за ответ: Жукова Анна (★9.73/10)

Добрый день, компания на ЕСХН плательщики НДС, мы взяли в аренду земельный участок у Администрации Можайского городского округа, как это отразить в 1С Бухгалтерии и надо ли выписывать счет-фактуру нам как налоговому агенту? Как это отразить в декларации по НДС?

Метки вопроса: —

Все комментарии (4)

  1. Здравствуйте!

    Налоговый агент при аренде муниципального имущества, кроме земельного участка,
    вне зависимости от применяемой системы налогообложения, составляет счет-фактуру (далее СФ) в одном экземпляре от имени арендодателя (п. 3 ст. 168 НК РФ).
    Подробнее:
    Обязанности налогового агента по НДС при аренде государственного (муниципального) имущества

    Алгоритм оформления в 1С

  2. А как же тогда вот эта информация?

    Земля относится к природным ресурсам (ст. 9 Конституции РФ, п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ). Платежи в бюджет за право пользования природными ресурсами освобождены от НДС (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ). Поэтому при аренде государственной (муниципальной) земли не надо исчислять, удерживать и уплачивать НДС в бюджет (п. 3 ст. 161 НК РФ).
    При этом арендатор (Общество) является налоговым агентом по НДС и отражает операции по аренде земли в декларации по НДС в Разделе 7 (Письмо УФНС РФ по г. Москве от 11.03.2014 N 16-15/022100).
    Код вида операции 1010251 (Приложение N 1 к Порядку, утв. Приказом ФНС РФ от 29.10.2014 N ММВ-7-3/558).
    Дополнительно сообщаем, что начиная с 1 января 2014 года, составлять счет-фактуру по освобождаемой от НДС операции, в отношении которой налоговый агент налог не исчисляет, необязательно. Соответствующие изменения внесены в пункт 5 статьи 168 и пункт 3 статьи 169 Налогового кодекса РФ, из которых Федеральным законом от 28.12.2013 № 420-ФЗ исключена содержавшаяся до 1 января 2014 года норма о необходимости выставления счетов-фактур по операциям, освобождаемым от НДС.

    Раздел 2 декларации по данной операции не заполняется. Декларация заполняется в соответствии с Приказом Минфина РФ от 15.10.2009 № 104н «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость и Порядка ее заполнения»

  3. Верно, если в качестве арендуемого имущества выступает земельный участок,
    то несмотря на то, что арендатор также является налоговым агентом по НДС,
    но сдача в аренду земельных участков имеет особенности и в соответствии с пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ не облагается НДС.
    Составление счета-фактуры в данном случае не обязательно.

    Подробнее:
    Как заполняется декларация по НДС при аренде муниципального земельного участка? Нужно ли выписывать счет-фактуру «без НДС»?
    .

    1

    1. Да, я про земельный участок и писала. Спасибо.

      Эта информация взята на сайте Бухэксперт.

Комментарии закрыты.