Добрый день.
Договор аренды содержит формулировку «Расходы по оплате электроэнергии не включены в стоимость арендной платы и оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков». Арендодатель является плательщиком НДС 5%. Энергоснабжающая организация продает арендодателю электроэнергию со ставкой НДС 20%.
Каким образом арендодатель должен выставить арендатору стоимость электроэнергии, потребленной по показаниям счетчика? С какой ставкой НДС?
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
По коммуналке такие варианты есть и еще может быть агентский договор
Начислять ли НДС по коммунальным платежам, зависит от условий договора
Уточните, пожалуйста, какой у вас?
Похоже, что коммуналка в вашем случае переменная часть арендной платы. Так ли это?
Тогда та же сумма, что выставил поставщик и ваш НДС 5%.
Формулировка должна быть в акте, переменная часть арендной платы за январь, за 1 квартал…
И согласно показаний счетчика, расчетов и документов от сбытовой компани определяете сумму.
А эти документы идут, как приложение.
Мы арендатор. Формулировка в договоре следующая:
4.2. Расходы по оплате потребления воды и тепла включены в стоимость арендной платы. Расходы по
оплате электроэнергии не включены в стоимость арендной платы и оплачиваются Арендатором отдельно на
основании показаний счетчиков.
В УПД арендодатель указывает «Электроэнергия согласно Договору аренды №__».
Можно ли в данном случае считать стоимость электроэнергии переменной частью арендной платы?
Это вопрос рекомендуем задавать в письменном виде обращением на имя генерального директора арендодателя.
Тогда будет достоверная, официальная информация у вас.
И еще косвенно можно определить по документам, которые вам арендодатель дает.
Если есть СФ с НДС 5% — значит переменная часть. Если нет, и не агентский договора. то может еще быть такой вариант
Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
Тогда СФ не будет. Будет только расчет по счетчикам и приложение исходника от сбытовой компании, где счет за текущий месяц общий с расценками.
Такая формулировка может относиться к переменной части арендной платы.
Электроэнергия не включена в арендную плату и рассчитывается каждый месяц отдельно согласно показаниям счетчиков.