Перевыставление коммунальных услуг арендодателем, по какой ставке НДС в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Мария К. (Екатеринбург)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по договору аренды помещения арендодатель перевыставлял э/э с НДС 20%, с 2025 года арендодатель стал перевыставлять э/э со ставкой 5%., т.к перешел на УСН со ставкой НДС 5%. Правильно ли то, что мы компенсируем э/э по ставке 5%?

Метки вопроса: —
Все комментарии (4)

  1. Добрый день!

    Правильно понимаю, что ранее арендодатель был на ОСН, а с 2025 перешел на УСН с НДС 5%?

    Нужно ли упрощенцу с НДС 5% начислять НДС арендатору на сумму возмещения коммунальных услуг?

    УСН с НДС, выставление СФ на коммунальные услуги, как переменная часть договора аренды в 1С

  3. Арендодатель на 5%, а арендатор на 20%. Арендодателю выставляют ЖКУ например 5000+ 20%, он перевыставляет арендатору 5000+ 5%. Это корректно?

    При переменной части арендной платы выставляется счет фактура с ндс 5%, а если стоимость коммунальных услуг это возмещение расходов арендодателя? так же выставляется документ с ндс которую отразил в своем счете-фактуре поставщик электроэнергии (20%) несмотря на то что арендатор плательщик ндс с 5%. Или при возмещении счет фактура не выставляется и ндс не принимается к вычету?

    Журнал полученных и выставленных счетов-фактур для налоговой должен предоставлять только арендодатель или арендатор тоже для корректности отражения учета?

  4. Если арендодатель на УСН с НДС 5%, то он перевыставляет арендатору услуги от ЖКУ по ставке НДС 5%.
    Арендодатель не может перевыставить с НДС 20%, потому что у него спец ставка НДС -5%.

    Каждое лицо реализует/перевыставляет по той ставке НДС, которая у него основная.

    У вас агентский договор на закупку?
    Арендатор в вашем случае комиссионер?
    Если да, тогда он заполняет Журнал полученных и выставленных счетов-фактур.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Ставка НДС по электроэнергии, возмещаемой по договору аренды в 1С Добрый день. Договор аренды содержит формулировку «Расходы по оплате электроэнергии не включены в стоимость арендной платы и оплачиваются Арендатором отдельно…
  2. Исправления в учете у покупателя, если продавец допустил существенные ошибки в значимых реквизитах для вычета НДС в 1С Добрый день! У организации заключен договор аренды склада. В течение 2025 года (до сентября включительно) арендодатель выставлял УПД со ставкой…
  3. УСН с НДС, выставление СФ на коммунальные услуги, как переменная часть договора аренды в 1С Добрый день! Если стоимость услуг — переменная часть, Арендатор и Арендодатель на ОСНО, то на примере это будет так: Сумма…
  4. Изменить условия аренды, если арендодатель на УСН перешел на НДС 5%, но сумма платежа не изменилась в 1С Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как отразить в 1С изменения условий аренды, если по договору сумма ежемесячного арендного платежа до 2026…

Статьи по этой теме

  1. Как вести учет арендатору, если арендодатель на УСН с 2025 года перешел на НДС 5% в 1С? С 2025 Арендодатель начал применять НДС 5%. НДС в сумме, т. е. сумма ППА не изменилась, но после того как…
  2. Пробиваем чеки с НДС для УСН с 2025 в 1С Пробиваем чек ККТ (розничная продажа) со ставкой 7 % Продажи – Розничные продажи – Розничные продажи(чеки) – Розничный чек (продажа)…
  3. Надо ли оформлять счет-фактуру или УПД со статусом 1 при освобождении от НДС на УСН? Применяем УСН, доходы до 60 млн. руб. С 2025 надо оформлять СФ или УПД со статусом 1 и ставкой «Без…
  4. Перевод онлайн-кассы на новую ставку НДС 22% в 1С С 01.01.2026 организации и ИП, применяющие онлайн-ККТ на ОСН и УСН с НДС, обязаны пробивать кассовые чеки с новой ставкой…