Учет права на заключение договора аренды в 1С

Вопрос задал Ирина Р.

Ответственный за ответ: Корчагина Светлана (★9.92/10)

Добрый день.
Организация (УСН «доходы) в сентябре 2024 г. приобрела на аукционе право заключения договора аренды помещения в здании сроком на 3 года (с октября 2024 г. по октябрь 2027 г.). В дальнейшем организация планирует сдавать помещение в субаренду.
Согласно п. 4 ФСБУ 14 НМА признаются в БУ, если:
1. нет материально-вещественной формы
2. предназначен для использования в обычной деятельности
3. СПИ или обычный операционный цикл использования> 12 мес.
4. приносит выгоды, на которые есть право и можно ограничить доступ к ним иных лиц
5. объект можно выделить (идентифицировать) или отделить от других активов (имеет ценность отдельно от физического носителя)
В данной ситуации выполняются все пункты, кроме пункта 5.
Вопрос.
Можно ли Право заключения договора аренды помещения отнести к НМА? Если да, то каким документом оформляется принятие на учет Право заключения договора аренды помещения в программе 1С Бухгалтерия 8.3.0 (ПРОФ)?

Метки вопроса: —

Все комментарии (4)

  1. Здравствуйте!

    Уточните, пожалуйста, согласно договора оплата по приобретению права на заключение договора аренды входит в будущие платежи по арендной плате или выделено в договоре обособленно?

    Если входит в стоимость арендных платежей, то оплату учитывайте на счете 60.02, а далее после Поступление помещения в аренду и проведения услуг аренды аванс будет закрыт.

    Если не входит в стоимость арендных платежей и по условиям договора право заключение договора не может быть передано третьим лицам (именно право на заключение договора аренды, а не субаренды), то считаю, что это не НМА.

  2. Добрый день.
    Оплата по приобретению права на заключение договора аренды не входит в будущие платежи по арендной плате и выделено в договоре обособленно. По условиям договора право заключение договора не может быть передано третьим лицам.
    В таком случае согласна, что право на заключение договора аренды не является НМА.
    Вопрос.
    Каким документом в программе 1С Бухгалтерия 8.3.0 (ПРОФ) оформляется передача права? Как обычно, актом на оказание услуги?

  3. Да, через документ Поступление (акт, накладная, УПД) с видом Услуги (акт, УПД).

  4. Ирина Владимировна, вопросы еще остались, обращение закрываем?

Комментарии закрыты.