Здравствуйте! Индивидуальный предприниматель по 2 квартале 2024 года приобрел нежилое помещение (без ремонта), которое потом будет использовать в предпринимательской деятельности или продаст. Правильно я понимаю, что в расходах по УСН можно учесть когда будет продано это помещение, как товар приобретенный для перепродажи? Как учесть расходы на ремонт помещения и покупку мебели, оборудования, кассовым методом, в период их возникновения ? Или собирать на 08 счете и учесть вместе со стоимостью помещения когда будет его продажа? Другой вариант: помещение не будет продаваться, после ремонта в данном помещении будут оказываться услуги , как учесть расходы?
Все комментарии (1)
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Добрый день!
Правильно поняла, что помещение приобретается как товар, будет дооборудовано и продано как товар, но за бОльшую стоимость?
Тогда помещение, приобретенное для дальнейшей перепродажи, учитывается в качестве товара (пп. «г» п. 3 ФСБУ 5/2019 «Запасы») на счете 41.
Покупка за счет личных средств ИП на УСН (доходы-расходы) в 1С
Расходы на ремонт, покупку мебели, оборудования учитывает в период их возникновения.
Расходы на приобретение товаров при УСН в 1С
Расходы на приобретение материалов при УСН
Расходы на приобретение работ, услуг при УСН
Далее можно оформить документ Комплектация — «собрать» оборудование и продать далее как товар.
Комплектация товаров в 1С
Реализацию помещения отразите как обычную реализацию — Документ Реализация (накладная, УПД).
Дт 90 Кт 41 — Реализация квартиры.
Полученные доходы уменьшаются на сумму фактически понесенных расходов в момент реализации квартиры.(подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК).
При этом затраты на покупку помещения можно учесть, только при соблюдении условий (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
Если же помещение приобретается как ОС, тогда все затраты собираются на счете 08.ХХ, далее ОС принимается к учету и признание расходов происходит в течение оставшихся кварталов года равномерно.
Приобретение ОС с доп.затратами при УСН в 1С