Продается часть здания, смена права собственности будет после полной оплаты. На сегодняшний день приходят авансы как их отразить в книге доходов и расходов ИП.
ИП на ОСНО.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день!
Посмотрите, пожалуйста, обсуждение похожего вопроса:
Разделение ОС (помещение) на несколько ОС
Основные средства
Дополнительно по теме:
Реализация ОС
Можно ли учесть в расходах УСН 15% остаточную стоимость основного средства при его продаже?
УСН, покупка и продажа основных средств
УСН доходы-расходы, списание и продажа основного средства в 1С
.
ИП на ОСНО
В таком случае предлагаю отразить операцию, как ранее обсуждали здесь:
ИП ОСНО, продажа недвижимого имущества
.
Авансовые платежи не попадают в книгу доходов и расходов. Как их отразить, не поняла ответ.
Автоматически полученные авансы от покупателей не попадают в КУДиР ИП. Для отражения полученных авансов в КУДиР ИП можно воспользоваться одним из двух способов:
1. В документе Поступление на расчетный счет по кнопке ЕЩЕ — Выбор регистров… выбрать регистр «ИП Прочие доходы» и ввести запись о доходах.
2. Воспользоваться документом Запись книги доходов и расходов ИП раздел Операции — ИП — Запись книги доходов и расходов ИП.
При реализации актива, по которому была получена предоплата, чтобы доходы не задвоились, удалите запись из регистра — «ИП Прочие доходы».
Обсуждение похожих вопросов можно посмотреть здесь:
ИП на ОСНО включение предоплаты в доходы
Учет Доходов ИП на ОСНО
ИП на ОСНО. Авансы от покупателей не попадают в КУДиР
.
Оксана! Доброе утро! Подскажите, если государственная регистрация продажи ОС прошла но с залогом (зарегистрирована ипотека) — «Стороны пришли к соглашению, что условием дачи Собственником 1 (Залогодержателем по договору залога в отношении каждого выделенного помещения Собственника 2) разрешение на отчуждение Собственником 2 (залогодателем по договору залога в отношении каждого выделенного помещения) соответствующего помещения с правом общей долевой собственности на места общего пользования в пользу третьего лица является исполнение Собственником 2 своего обязательства по оплате доли в общей собственности на здание на основании договора купли-продажи, чтобы на момент дачи указанного разрешения Собственником 2 были выплачены Собственнику 1 денежные средства в сумме, покрывающей стоимость принадлежащей Собственнику 2 доли по договору в части, прямо пропорциональной части площадей отдельных помещений и мест общего пользования на втором и третьем этажах в Объекте, которые отчуждены и планируются к отчуждению Собственником 2 в пользу третьих лиц. Указанное условие является обязательным условием, включаемым в соглашении о новации.»
Когда происходит переход права собственности (когда выписывать с/ф на продажу?) Надеюсь, что понятно сформулировала вопрос.
Мы не аудиторы, и я не вправе давать экспертные оценки с точки зрения законодательства. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
Если я правильно понимаю, Собственник 2 – залогодатель. Собственник 1 – залогодержатель. Собственник 2 реализует залоговое имущество третьим лицам, но разрешение на отчуждение будет получено после погашения обязательств перед Собственником 2. Собственник 1 берет на себя обязательства по погашению ипотеки по соглашению о новации.
При реализации предмета залога залогодателем НДС начисляется в течение 5 календарных дней со дня передачи имущества покупателю (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 3 ст. 168 НК РФ).