Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какими документами в 1С 8,3 ПРОФ можно отразить операции по сносу здания и его перестройки? В 2021г. приобрели нежилое здание, в течение года сдавали его в аренду под офисы, здание было введено в эксплуатацию и амортизировалось. В январе 2022 арендаторы съехали и мы это здание полностью разобрали для дальнейшей его перестройки в апартаменты. К августу 2022 планируем закончить строительство нового здания и продавать квартиры в этих апартаментах. Все расходы на снос здания и его перестройку я сейчас приходую на счет 08. Нужно как то остановить начисление амортизации по этому объекту на счете 01? При возведении апартаментов первоначальная стоимость актива увеличится на стоимость понесенных расходов? Как быть с этим активом с учетом ФСБУ 6 в начале 2022?
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Правильно ли я понимаю, что для сноса здания вы получили разрешенную документацию и здание исключается из ЕГРЮЛ?
В 1С снос здания оформите документом Списание ОС. Если при сносе здания остались материалы, которые нужно оприходовать, то в документе Списание ОС установите галочку в поле Остались материалы после списания ОС.
Основные средства в 1С 8.3 пошаговая инструкция
Списание ОС и учет материалов, извлеченных в результате ликвидации
Все расходы на создание нового здания собираете на счете 08. После того, как все расходы будут учтены, необходимо Принять ОС к учету.
Создание основного средства собственными силами (строительно-монтажные работы)
«Нужно как то остановить начисление амортизации по этому объекту на счете 01?» — если объект снят с ЕГРЮЛ, то да.
«При возведении апартаментов первоначальная стоимость актива увеличится на стоимость понесенных расходов?» — считаю, что это уже новый актив.
«Как быть с этим активом с учетом ФСБУ 6 в начале 2022?» — если на 31.12.2021 у вас не было решения о сносе здания и вы планировали его использовать с изначальным СПИ, то изменения вносить не надо. Если решение было принято, здесь нужно уже исходить из ваших решений, что было у вас в планах?
Снесли только верхнюю часть здания, фундамент не трогали и из ЕГРЮЛ не исключали.
Спасибо за уточнение.
А почему вы пошли таким путем, а не через ликвидацию объекта и новое строительство?
Ведь в этом случае налог на имущество уплачивать бы не пришлось. А так, наверняка, продолжаете уплачивать налог на имущество.
В БУ амортизация не прекращается. На 01.01.2022 есть остаточная стоимость у здания?
В НУ амортизация перестает начисляться со следующего месяца начала модернизации, если по решению руководства модернизация продлится более 12 мес.
У вас, насколько понимаю, модернизация займет мес. 7, значит, амортизация не прекращается.
Модернизация ОС
.