Добрый день!
С 2006 года у нашей организации на балансе числится основное средство — административное здание, стоимость 11 млн р., СПИ -7 лет.
В 2013 году здание было полностью самортизировано.
В 2019 году была определена его кадастровая стоимость — 17 млн. р. В 2021 году мы перешли на ФСБУ 6/2018 и были измене элементы амортизации — СПИ стал 24 года. Скорректировалась стоимость ОС в БУ.
С 2022 году мы рассчитывали налог на имущество., т.к. появилась остаточная стоимость. в БУ. Рассчитывали исходя из первоначальной стоимости 11 млн. Правы ли мы? Нужно ли было проводить дооценку здания до кадастровой стоимости?
Переоценка здания по кадастровой стоимости для расчета налога на имущество в 1С
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста,
вы оплачивали налог на имущество за здание
по кадастровой или по среднегодовой стоимости?
Добрый день!
Мы оплачивали по остаточной стоимости. Как выяснили наши юристы, в перечне объектов недвижимости, которые считают налог по кадастровой стоимости, нас нет. Значит считаем по остаточной и сдаем декларацию. Декларацию сдаем по местунахождения объекта недвижимости, где у нас обособленное подразделение (без выделенного баланса)?
Согласно п. 13 ФСБУ 6/2020 после признания ОС последующая оценка такая:
1) Продолжать оценивать объект по первоначальной стоимости.
2) Или использовать переоценённую стоимость.
Организация имеет право выбрать и закрепить в учетной политике один из вариантов последующей оценки для каждой группы основных средств (п.11 ФСБУ 6/2020).
Если выбрана переоценка — требуется регулярно пересматривать стоимость ОС так, чтобы она была равна справедливой стоимости или близка к ней (п. 15 ФСБУ 6, МСФО (IFRS) 13 Оценка справедливой стоимости).
Поэтому ответ находится в вашей учетной политике — проверьте, какой из вариантов в ней указан.
В УП основные средства не переоцениваются, в БУ все ок.
На самом деле вопрос возник в связи с тем, что ИФНС прислала Уведомление, что мы должны сдать Декларацию по налогу на имущество за 2020-2022 г. Мы были уверены, что сдавать не надо, стали разбираться. Выяснили, что в перечне объектов, которые считают налог по кадастровой стоимости нас нет, поэтому считаем по первоначальной, это правильно. Но Декларации в этом случае нужно сдавать. Я правильно понимаю, что если объект недвижимости находится в обособленном подразделении (без выделенного баланса. обязанность по оплате не возложена), то Декларации мы сдаем в ИФНС по месту нахождения ОП и ОКТМО указываем по адресу ОП?
Все правильно, информацию нашла. вопрос закрываем. Спасибо.