Здравствуйте!
Прошу Вас срочно дать ответ на вопрос: имеет ли наша организация перепродавать газ арендаторам?
Нам организация «А» выставила счёт за газ в виде возмещения затрат по природному газу без налога НДС , но мы знаем, что они работают на ОСНО. Они объяснили, что они не имеют право продавать газ. Наша организация купила у организации «А» недавно помещения и стала собственником этого здания и сдаёт часть помещения в аренду. Как нам быть с перевыставлением счетов (продажей) на газ арендаторам? Имеем ли право продавать газ с НДС? Наша организация работает на ОСНО.
Спасибо.
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Как должны быть оформлены документы на коммуналку в т.ч на газ зависит от условий договора аренды.
Посмотрите, пожалуйста, входящий договор с организацией А и исходящий со своими арендаторами — что там прописано.
Есть 3 варианта (материал рубрикатора Законодательство)
Аренда: учет коммунальных платежей
1) Перевыставление счетов арендодателем арендатору по агентскому договору за вознаграждение. Арендодатель посредник между сбытовой организацией и арендатором.
2) Компенсация (возмещение) арендатором расходов арендодателя. Здесь нет НДС и отсутствует реализация.
3) Переменная составляющая арендной платы. В договоре прописывают порядок расчета. Например, по счетчикам, ежемесячно и т.д.
Мы считаем приемлемыми вариант 1 и 3 (самый оптимальный), а вариант 2 — рискованным с точки зрения налогообложения и сложный по документообороту.
Подробнее
Есть ли право на вычет НДС, если арендодатель дал СФ с формулировкой «Возмещение расходов на электроэнергию»
Аренда и лизинг: отступать некуда! Применение ФСБУ 25/2018, уплата налога на имущество и другие сложные вопросы
Дополнительно
Компенсация расходов электроэнергии от подрядчика в учете заказчика в 1С
.
Спасибо за ответ. Если нам арендаторы возмещают частично расходы по коммунальным (электроэнергия, газ и прочие коммунальные услуги), то имеем ли мы право взять к возмещению НДС за электроэнергию и газ от поставщиков к возмещению? Как в программе 1 с 8.3 настроить арендные платежи арендаторам и установить счета бухгалтерского учёта? В договорах арендаторам по коммунальным расчётам у нас прописан порядок расчёта. ОКВЭД по сдаче в аренду у нас указан как дополнительный, а не основной. В выставленных счетах по электроэнергии, природному газу (коммунальным услугам) арендаторам мы указываем без НДС, хотя мы являемся плательщиками НДС. Я правильно поняла? Спасибо за ответ.
Приложение Energoresurs..docx
Вычет НДС будет на ту сумму, которая относится к вашему прямому потреблению.
Счет арендатору на возмещение коммуналки — Без НДС.
Если аренда операционная, то в 1С так
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
Больше информации про ФСБУ 25 Аренда — здесь.
Здесь полный пример от поступления от сбытовой организации до возмещения от арендатора
Возмещение затрат от арендатора по ТО газопровода в 1С
.