Безвозмездно передали неотделимые улучшения — что по поводу НДС?

Компания-арендатор произвела неотделимые улучшения в арендованные объекты, что было необходимо для осуществления производственной деятельности. В договоре аренды прописано, что все неотделимые улучшения в арендуемых объектах производятся с письменного согласия арендодателя и не подлежат компенсации с его стороны. Арендатор планирует досрочное расторжение договора аренды и передачу арендодателю объектов аренды. Нужно ли облагать НДС операцию по безвозмездной передаче неотделимых улучшений?

Ответ дал Минфин РФ в Письме от 10.07.2019 N 03-07-11/51062: в данном случае передача результатов работ по улучшению арендованного имущества облагается НДС в общеустановленном порядке (п. 1 ст. 146 НК РФ).

Обратите внимание и на еще один момент: ФНС в своем недавнем Письме от 15.08.2019 N АС-4-21/16183@ напомнила арендаторам, что до момента выбытия из состава основных средств неотделимые капвложения облагаются налогом на имущество и отражаются в Разделе 2.1 отчетности по этому налогу.

См. также:

• Недвижимость или движимость?
• Тест № 35. Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации
• Когда арендаторам не нужно платить налог на имущество с неотделимых улучшений?

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email