Когда арендаторам не нужно платить налог на имущество с неотделимых улучшений?

В Письме от 09.01.2019 N 03-05-05-01/52 чиновники пояснили порядок обложения налогом на имущество капвложений в форме неотделимых улучшений в арендованные объекты, учтенных арендатором на своем балансе в качестве основных средств. Налогоплательщикам рекомендован следующий алгоритм:

• если по ОКОФ основное средство относится к движимым объектам, то и неотделимые улучшения такого объекта налогом на имущество не облагаются (как и само движимое имущество);
• если неотделимые улучшения произведены в арендованном объекте недвижимости, они облагаются налогом на имущество в общеустановленном порядке ─ до момента выбытия их из состава основных средств.

Неотделимые капвложения в арендованную недвижимость не являются самостоятельными недвижимыми вещами и представляют собой составную часть объекта недвижимости. При этом если в гл. 30 НК РФ предусмотрены налоговые преференции, то их действие распространяются и на неотделимые улучшения в арендованное имущество (ст. 374 НК РФ, ст. 381 НК РФ). Описанный порядок действует с 01.01.2019.

См. также:

• Уплата налога на имущество
• Универсальный отчет по имуществу
• ТОП ошибок при сдаче отчетности от ИФНС: на что обратить внимание

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email